房地产购买合同(2024版).docx

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房地产购买合同(2024版)

甲方（卖方）：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于

甲方是位于_______的房地产（以下简称“标的物”）的合法所有者。

乙方有意向购买甲方的标的物，并已对标的物进行了充分的了解和考察。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于标的物的买卖事宜，确保双方的权利和义务得到妥善履行。

第二条标的物描述

标的物位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

标的物的权属证明文件包括但不限于《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等。

第三条转让价格及支付方式

标的物的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

乙方应按照以下方式支付转让价款：

定金：乙方在本合同签订后_______个工作日内支付转让价款的_______%，即人民币_______元。

第一期付款：乙方在_______年_______月_______日前支付转让价款的_______%，即人民币_______元。

第二期付款：乙方在标的物过户登记手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余的转让价款。

第四条过户登记

甲方应在本合同签订后_______个工作日内办理标的物的过户登记手续。

过户登记手续完成后，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。

第五条税费承担

标的物转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

具体税费的种类及金额详见附件一《税费清单》。

第六条违约责任

如甲方未按约定时间办理过户登记手续，每逾期一天，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。

如乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条通知与送达

任何与本合同有关的书面通知应通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。

通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。

第十一条保密条款

双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及商业秘密。

第十二条附件

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括但不限于《税费清单》、《房地产权属证明文件》等。

附件一：税费清单

（详细列出转让过程中产生的各类税费及金额）

附件二：房地产权属证明文件

（包括但不限于《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等）

甲方（盖章）：______________________

代表（签字）：______________________

日期：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签字）：______________________

日期：______________________

（正文结束）

附件一：税费清单

|序号|税费名称|税费金额（元）|税费承担方|备注|

||||||

|1|印花税|______________|甲方/乙方|按国家规定|

|2|个人所得税|______________|甲方/乙方|按国家规定|

|3|契税|______________|乙方|按国家规定|

|4|增值税|______________|甲方/乙方|按国家规定|

|5|土地出让金|______________|甲方/乙方|按国家规定|

附件二：房地产权属证明文件

国有土地使用证

房屋所有权证

其他相关权属证明文件

一、附件列表：

税费清单

房地产权属证明文件

过户登记证明

转让价款支付凭证

二、违约行为及认定：

甲方违约：若甲方未在约定时间内办理过户登