房屋合同书(2024版).docx

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房屋合同书(2024版)

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

第一条房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

房屋现有装修及设施、设备情况：_______。

第二条房屋交易价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

该交易价格包括房屋本身、现有装修及设施、设备等。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

余款人民币_______元整（￥_______）由乙方通过_______（银行按揭贷款/一次性支付）方式支付。

具体付款时间及方式由甲乙双方另行签订补充协议确定。

第四条房屋交付

甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施、设备完好，符合双方约定的状态。

第五条房屋过户

甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

过户所需税费由_______方承担。

第六条违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格_______‰的违约金。

如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

任何一方违约，违约方应承担守约方因此产生的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条中介服务

丙方作为中介方，应协助甲乙双方完成房屋交易，并确保交易的合法性、安全性。

中介服务费为房屋交易价格的_______%，由_______方支付。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：_______

日期：_______

乙方（买方）签字：_______

日期：_______

丙方（中介方）签字：_______

日期：_______

附件：

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状照片

其他相关证明材料

（注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整。）

第十条附件

附件一：房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。

附件二：土地使用权证复印件，证明甲方对该房屋所占用土地拥有合法的使用权。

附件三：房屋现状照片，展示房屋的当前状况，包括装修、设施等。

附件四：其他相关证明材料，如房屋评估报告、房屋维修记录等。

第十一条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋。

未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

交付的房屋不符合合同约定的状态。

乙方违约行为：

未按约定时间支付房款。

未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。

违约行为认定：

违约行为应由守约方书面通知违约方，并给予合理的整改期限。

超过整改期限仍未改正的，守约方有权采取法律手段维护自身权益。

第十二条法律名词及解释

房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权：指在法律规定的范围内，对土地进行占有、使用和收益的权利。

房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

房屋交付问题：

如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。

房款支付问题：

如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。

房屋过户问题：

如甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。

房屋现状不符问题：

如房屋交付时现状与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或支付相应的赔偿。

第十四条所有应用场景

房屋买卖：适用于个人或企业之间的房屋买卖交易。

房屋置换：适用于房屋置换交易，即甲方用其房屋置换乙方的房屋。

房屋租赁：虽然本合同主要针对买卖交易，但部分条款如房屋交付、房屋现状等也适用于房屋租赁交易。

房屋继承：虽然本合同不直接涉及继承，但房屋过户条款可为房屋继承提供参考。

附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋拥有合法