消防设施维修保养合同.docx

合同编号：

消防设施维修保养合同

甲方：

法定代表人/负责人：

住所地：

乙方：

法定代表人/负责人：

住所地：

本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就甲方委托乙方提供消防设施设备维修保养服务事宜，签订本合同以共同遵守。

1.项目信息

1.1项目名称：????。

1.2项目地点（消防设施设备所在地）：??省??市?区??路??号。

2.服务期限

服务期限：自??年??月??日起（含当日）至??年??月??日（含当日）止。

3.服务方式

服务期限内，乙方应对甲方消防设施设备进行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作，维修保养必须符合国家有关消防产品和相关验收规范。每次维修保养后[]日内，乙方应向甲方提供经乙方签字或盖章的维修保养记录，并由甲方主管领导或授权代表签字确认。

4.服务费用

4.1服务费用

服务费用总金额：[]元/年（含税）（大写：）。

4.1.1以上费用已包含消防设施设备的各类损坏零部件的更换、维护材料、设备、配件、人工费、工具费、软件费、差旅费等全部费用，甲方无须另行支付乙方任何其他费用。

4.1.2在维修保养过程中发现甲方消防设施设备确需更换的（非零部件更换），乙方应向甲方书面说明，经甲方同意后更换，费用由甲方承担，费用于更换时由双方另行协商确定。

4.2付款方式

4.2.1本合同签订后[]日内，甲方向乙方支付服务费用总金额的[]％，即人民币（大写）元整（小写：）；剩余款项，每满[]（一季或者半年）支付一次，即每[]（季或者半年）结束后[]日内，甲方向乙方支付服务费用总金额的[]％，即人民币（大写）元整（小写：）。

4.2.2甲方有权对乙方的维修保养工作进行考核，考核扣减的金额甲方有权从上述应付服务费中直接扣除，即甲方实际应付服务费金额为考核扣减后的金额。

4.2.3若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从任何一期应付服务费款项中予以扣除。

4.2.4乙方应向甲方提供甲方所在地税务部门认可的正规等额发票（增值税普通发票），否则甲方有权拒付相关款项且不视为违约情形，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。

甲方发票信息如下：

名称：??

纳税人识别号：??

地址、电话：??

开户行及账号：??

4.3乙方指定收款账号：

户名：??

账号：??

开户行：??

5.服务范围与内容（示例）

5.1服务范围

甲方所有消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、消防水炮系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯设备、移动灭火器系统及其他消防设施等。

5.2服务内容

5.2.1火灾自动报警与消防联动控制系统

（1）每月检查烟感、温感、探头是否完好。

（2）每月检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。

（3）每月巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。

（4）每月巡检探测器、手动报警按钮。

（5）及时更换损坏（故障）或丢失的探头、手动报警按钮等。

（6）每季进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于[]%的探头及[]%的手动报警按钮。

（7）每季检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报（警铃鸣响）。

（8）每季检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如：起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。

（9）每季检查火警时，消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。

（10）每季对报警控制器，各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。

（11）每半年对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。

（12）每季对备用电源进行充放电试验，对主电源和备用电源进行切换试验。检查内容包括：消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、CRT平面显示系统、UPS电源。

（13）半年进行一次强切非消防电源功能试验。

（14）定期对探头清洁一次。

（15）每年至少两次对系统主机进行联动测试。

上述工作均按工程程序进行记录存档。

5.2.2消防栓、自动喷淋灭火系统

（1）每月检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物。

（2）每月检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好、水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。

（3