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2024商铺委托租赁合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺委托给乙方进行租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。

1.2商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明。

1.3甲方承诺所提供的商铺信息真实有效，不存在任何权利瑕疵。

第二条委托内容

2.1甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，进行商铺的租赁事宜。

2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展租赁活动，努力完成甲方交给的任务。

2.3乙方在租赁过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的委托期限。

第四条租金及支付方式

4.1租赁商铺的租金为每月__________元人民币。

4.2乙方应在每月的__________日前，将当月的租金支付给甲方。

4.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

第五条甲方权利和义务

5.2甲方不得干预乙方的租赁经营活动，但有权要求乙方按照甲方的要求进行整改。

5.3甲方应在合同期内负责商铺的维修、保养工作。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展租赁活动，努力完成甲方交给的任务。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途。

6.3乙方应在合同期内负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，附加条款及说明：

10.甲方指定品牌及商品限制

10.1甲方要求乙方在租赁期间，只能销售甲方指定的品牌及商品。

10.2乙方应在销售过程中，确保商品的品质、价格与甲方提供的信息一致。

10.3如乙方需销售其他品牌或商品，需事先取得甲方的书面同意。

11.甲方促销活动要求

11.1甲方要求乙方在特定时段内，按照甲方的要求进行促销活动。

11.2乙方应在甲方指定的时段内，实施甲方要求的促销方案。

11.3如乙方无法按照甲方要求进行促销活动，需提前五个工作日向甲方说明原因，并征得甲方书面同意。

乙方为主导时，附加条款及说明：

12.乙方租金支付优惠

12.2乙方未按时支付租金，甲方有权增收滞纳金，具体标准为逾期金额的1%。

13.乙方经营范围限制

13.1乙方在租赁期间，不得经营法律法规禁止的商品及服务。

13.2乙方不得在商铺内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、销售假冒伪劣商品等。

14.乙方装修及设施维护

14.1乙方在租赁期间，有权对商铺进行装修及设施维护。

14.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。

14.3乙方装修及设施维护产生的费用由乙方承担。

第三方中介为主导时，附加条款及说明：

15.中介服务费用

15.1第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方应支付中介服务费。

15.2中介服务费用为租金的5%，支付方式为每月租金支付时扣除。

15.3甲方、乙方均有义务配合第三方中介完成租赁交易的相关手续。

16.中介的权益保障

16.1第三方中介在本次租赁交易中，有权要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。

16.2若甲方、乙方提供虚假信息，导致第三方中介遭受损失，甲方、乙方应承担相应责任。

16.3第三方中介在本次租赁交易中，有权要求甲方、乙方支付违约金。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.甲方品牌及商品清单

4.乙方销售计划及促销活动方案

5.装修及设施维护方案

6.中介服务协议

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。

2.甲方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定销售甲方指定品牌及商品。

4.乙方未按甲方要求进行促销活动。

5.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。

6.乙方未按时支付租金。

7.甲方、乙方提供虚假信息，导致第三