餐饮行业租房合同范本(2024版).docx

餐饮行业租房合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋用于餐饮业务，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，符合餐饮业务所需的消防、卫生等规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应负责办理与房屋租赁相关的各项手续，包括但不限于工商注册、卫生许可证等。

5.3乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，乙方应给予配合。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋进行维修、保养的权利，以及乙方在此过程中的配合义务。维修、保养包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等方面。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

条款说明：此条款旨在赋予甲方在租赁期间根据市场行情调整租金的权利，以保证甲方的合法权益。租金调整需双方协商一致，确保乙方利益不受损害。

3.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期满后的义务，即按照合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，确保乙方的合法权益。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方有权在租赁期间提出对房屋进行装修、改造的要求，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的权利，以及在此过程中的通知和同意义务。乙方在进行装修、改造前，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，以保证甲方合法权益。

2.乙方有权在租赁期间提出延长租赁期限的要求，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间有权提出延长租赁期限的要求，以及在此过程中的通知和同意义务。乙方如需延长租赁期限，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，以保证甲方合法权益。

3.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋的使用限制，以确保房屋的安全和合法性。乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

三、有第