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全新房屋整栋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

房屋整栋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋整栋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方承诺出租房屋具备下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够满足乙方正常使用需求；

（3）房屋已办理相关出租手续，符合国家法律法规规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

10.3甲方应在租赁期内承担房屋及设施的正常税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

10.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

11.甲方违约责任

11.1如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

11.2如甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.3如甲方提前解除合同，造成乙方损失的，甲方应按乙方实际损失金额的__________%向乙方支付赔偿金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权益保障

12.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法权益。

12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.3乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。

13.乙方违约责任

13.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

13.2如乙方未合理使用房屋或设施，导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

13.3如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介权益保障

14.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的租赁服务。

14.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题，并提供必要的咨询和建议。

14.3第三方中介应按照约定