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低首付购房合同(2024版)
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
住所地：
联系方式：
乙方（买受人）：
住所地：
联系方式：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的该房屋具体情况如下：
房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；
房屋结构：_______；
房屋面积：_______平方米；
房屋所有权证号：_______；
土地使用权证号：_______。
1.2该房屋的产权必须明晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付首付款为成交价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的账户。
（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记证明等文件提交给甲方。甲方在收到贷款银行发放的贷款后，将剩余房款支付给乙方。
（2）延期支付：乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋的产权明晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
4.2乙方应按约定支付首付款及剩余房款。
4.3甲方应在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。
4.4乙方应在约定时间内办理房屋过户手续。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
5.2乙方未按本合同约定时间支付首付款及剩余房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、隐蔽工程、设备设施等。如甲方违反本承诺，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。
2.交付时间及条件
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行；
（3）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；
（4）房屋已按照约定进行装修，装修质量符合国家标准。
3.产权瑕疵责任
如该房屋在过户过程中出现产权瑕疵，导致过户失败或其他损失的，甲方应承担相应责任。如甲方故意隐瞒产权瑕疵，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付首付款及剩余房款的期限
乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的账户。乙方应按约定时间，将剩余房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.乙方逾期付款责任
如乙方逾期支付首付款或剩余房款，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收利息，并有权解除本合同。如甲方解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.乙方按揭贷款责任
乙方应向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记证明等文件提交给甲方。如乙方未能按时办理按揭贷款，导致无法按时支付剩余房款，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
甲乙双方同意，中介服务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。中介费用由乙方承担。
2.中介责任
中介应保证其提供的历史资料、产权证明等文件真实、完整、有效。如中介故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。
3.中介的权益保护
中介在本合同签订过程中付出的劳动，应获得相应的报酬。甲乙双方不得无故拖欠中介费用。如甲方逾期支付中介费用，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
如乙方逾期支付中介费用，乙方
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