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房屋买卖中介合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖中介合同协议书范本2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产证载明房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应按照本协议约定，将房产出售给乙方，并保证房产的真实性、合法性。

2.2乙方应按照本协议约定，购买甲方所出售的房产，并按照约定支付房价款。

2.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方交付房产。

2.4乙方应在支付房价款后，按照约定时间办理房产过户手续。

三、中介方的权利和义务

3.1丙方应按照本协议约定，为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看房产、协助谈判、办理过户手续等。

3.2丙方应保证其所发布的房源信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。

3.3丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户、缴纳税费等。

四、房价款及支付方式

4.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方在签署本协议后五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房价款。

五、房产过户及交付

5.1甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。

5.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方交付房产。交付时，双方应共同办理房产交接手续，并签署《房产交接确认书》。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期天数。

6.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率×逾期天数。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。若因房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方交付房产。同时，甲方应保证房产在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。

1.3甲方提前交房：若甲方在约定交房日期前主动要求交付房产，乙方应予以接受。但提前交房不视为甲方违约，甲方无需支付任何违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本协议约定时间支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率×逾期天数。

2.2乙方接受房产：乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间接受甲方交付的房产。若乙方逾期接受房产，甲方有权要求乙方支付逾期接受房产违约金，违约金计算方式为：逾期接受部分房价款×日利率×逾期天数。

2.3乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，若因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方中介服务费用：丙方应按照行业标准收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方与丙方协商确定。中介服务费用支付后，丙方应提供完整的中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看房产、协助谈判、办理过户手续等。

3.2丙方信息发布：丙方应保证其所发布的房源信息真实、准确、完整。若因丙方发布虚假房源信息导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应法律责任。

3.3丙方协助