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济宁房屋买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：济宁xx房地产开发有限公司

地址：济宁市xx区xx路xx号

联系电话：xxx-xxxxxxx

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于济宁市xx区xx路xx号的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于济宁市xx区xx路xx号，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____。

1.3房屋占用土地使用权证号：____。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后支付，支付定金后乙方不得以任何理由悔约。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在签订合同当日支付定金。

3.2乙方应按照下列时间表支付剩余房款：

（1）自签订合同之日起____日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3乙方未按时支付房款的，甲方有权延迟交房，且乙方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×日违约金利率（日违约金利率为同期人民银行贷款基准利率的____%）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×日违约金利率（日违约金利率为同期人民银行贷款基准利率的____%）。

6.2乙方未按本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×日违约金利率（日违约金利率为同期人民银行贷款基准利率的____%）。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：济宁xx房地产开发有限公司

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋结构、设施设备完好，不存在影响居住安全的质量问题；

（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；

（3）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全。

如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合上述条件，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×日违约金利率（日违约金利率为同期人民银行贷款基准利率的____%）。

2.附加条款二：房屋质量保证

甲方应对房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

3.附加条款三：甲方义务

甲方在本合同签订后，应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。甲方应保证过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续办理不成的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×日违约金利率（日违约金利率为同期人民银行贷款基准利率的____%）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款时间及方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×日违约金利率（日违约金利率为同期人民银行贷款基准利率的____%）。

2.附加条款二：乙方权益保障

乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房屋所有权证及土地使用权证等相关证件。如甲方未能提供上述证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.附加条款三：乙方义务

乙方在签订合同后，