物业合同补充协议范本2024年通用.docx

物业合同补充协议范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（租户方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁物使用范围的调整

1.1乙方按照原合同约定的租赁面积__________平方米，本次补充协议约定，乙方可在租赁物内进行改造，增加使用面积__________平方米。

1.2乙方应在租赁物内使用合法合规的设备，如需安装特殊设备，须提前向甲方提交设备清单及安装方案，经甲方审批同意后方可进行安装。

二、租金调整

2.1鉴于乙方增加使用面积，经双方协商一致，同意对租金进行调整。调整后的租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），自补充协议签订之日起生效。

2.2乙方应按照调整后的租金标准，按时足额支付租金。租金支付方式、支付日期等事项按照原合同约定执行。

三、改造及装修

3.1乙方在租赁物内进行改造及装修，应符合国家法律法规及相关政策规定，不得损害物业设施及结构安全。

3.2乙方应在改造及装修前向甲方提交施工方案及安全防护措施，经甲方审批同意后方可进行施工。

3.3乙方改造及装修完成后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后__________日内进行验收。验收合格的，乙方方可投入使用。

四、其他事项

4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3如本补充协议的任何条款与原合同产生冲突，以本补充协议为准。

4.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（物业方）：__________

乙方（租户方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保乙方遵守本补充协议及原合同的约定。检查时，甲方应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。

1.2甲方应保证租赁物的水、电、燃气等公共设施正常运行。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应对租赁物周边的安全负责。如周边发生火灾、盗窃等事件导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。除合同另有约定外，甲方不得随意提高租金。

1.5甲方应在租赁期限届满前__________个月与乙方协商续约事宜。如甲方未在规定时间内与乙方协商续约，乙方有权按照原合同约定的租金标准继续租赁。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审批同意后方可进行。

2.2乙方应按期支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按原合同约定收取滞纳金。

2.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物及其附属设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方在进行改造、装修时，应遵守国家法律法规及相关政策规定。如因乙方原因导致物业设施损坏或安全隐患，乙方应承担相应责任。

2.5乙方不得在租赁物内进行违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方承担责任，乙方应承担相应责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证甲乙双方之间的合同纠纷得以公正、公平的解决。如因第三方中介原因导致纠纷无法解决，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保密甲乙双方的个人信息及合同内容。如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介应收取甲方和乙方的佣金。佣金的具体金额和支付方式应在补充协议中明确。

3.5第三方中介应按照约定时间、方式支付佣金。如第三方中介未按约定支付佣金，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.物业租赁合同原合同

2.物业合同补充协议范本2024年通用

3.改造及装修申请

4.设备安装清单

5.安全防护措施方案

6.验收报告

7.租金支付证明

8.违约金计算公式

9.佣金支付证明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物及相关设施

干涉乙方正常经营活动

未按约定时间、方式支付租金

未按约定时间与乙方协商续约

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁物

逾期支付租金

未妥善保管租赁物导致损坏

在租赁物内进行违法活动

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