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商铺租赁定金协议书范本2024年通用
合同编号：__________
商铺租赁定金协议书
甲方（出租方）：
1.名称：____________________
2.注册地址：________________
3.法定代表人：_______________
4.联系电话：_______________
乙方（承租方）：
1.名称：____________________
2.注册地址：________________
3.法定代表人：_______________
4.联系电话：_______________
鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条商铺基本信息
1.1商铺地址：________________
1.2商铺面积：_______________平方米
1.3商铺用途：_______________
第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。
第四条定金
4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
4.3本协议签订后，甲方应向乙方提供商铺的钥匙。
第五条合同的解除和终止
5.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。
5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。
5.3甲方未按约定交付商铺的，乙方有权解除本协议。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。
6.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________
法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________
联系电话：_______________联系电话：_______________
签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的正常经营权益。甲方在进行相关工程时，应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方，以便乙方做好相应的调整和安排。
1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对基础设施的保障责任。基础设施的正常运行对乙方的经营至关重要，甲方有责任确保这些设施的稳定运行，并对损坏部分及时进行修复。
1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。
条款说明：此条款旨在明确甲乙双方在租赁期内的独立经营权。甲方作为出租方，无权干涉乙方的经营活动，乙方有权根据市场需求和自身经营策略进行经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期内提出合理的经营需求，甲方应尽量满足乙方的合理需求。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的合理经营权益。乙方作为承租方，有权根据自身经营需求提出相应的要求，甲方作为出租方，应尽量满足乙方的合理需求，共同促进商铺的繁荣发展。
2.2乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的使用权限。乙方有权按照约定用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的使用性质，以避免给甲方或其他租赁方带来不利影响。
2.3乙方应按照约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按逾期支付金额的______%收取滞纳金。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的支付责任。乙方有义务按照约定的时间和金额支付租金，如乙方延迟支
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