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XX宿舍楼
土建工程监理规划
xx建设监理有限企业
XX年XX月XX日
2、施工阶段的进度控制：
⑴进度的事前控制
1＞编制分项、分部工程实行总进度计划。
2〉审核施工单位提交的施工进度计划。
⑵进度的事中控制
1＞建立反应工程进度的监理日志。
2》工程进度日勺检查，审核施工单位每月提交日勺工程进度汇报。
3》按协议规定，及时进行工程计量验收。
4》有关进度、计量方面的签证，它是支付工程进度款、计算索赔，延长工期的重要根据。
5〉工程进度的动态管理。
实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并督促施工单位提出进度调整的措施和方案。
6》为工程进度款日勺支付签订进度、计量方面认证意见。
7》组织现场协调会，处理现场有关重大事宜，保证工程准期完毕。
8》定期向业主汇报有关工程进度状况，现场监理组每月汇报一次。
⑶进度的事后控制
1》制定保证总工期不突破的对策措施，包括技术措施、组织措施、经济措施及其他配套措施。
2＞定总工期突破后的补救措施。
3〉调整对应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。
3、施工阶段的质量控制：
⑴施工监理日勺质量控制程序（如附图2）
承包商提交《动工申请单》监理工程师审查动工申请
同意？
工序竣工，承包商自检
承包商填报《质量验收告知单》
监理人员检查质量
监理工程师签订《质量验收单》
单项工程或分部、分项工程完毕
承包商提交《中间交工证书》
监理工程师检查
验收、确认、签订《中间交工证书》
附图2《施工质量监理的程序简图》
⑵施工监理的质量控制任务和内容
1〉质量的J事前控制a、掌握和熟悉质量控制的技术根据。
b、审查施工单位的资质及分包队伍的技术和人员素质。
c、工程所需原材料、半成品的质量控制。
d、施工机械、仪器仪表的质量控制。
e、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。
3生产环境、管理环境改善日勺措施。
g、积极向长沙市质量监督站联络，汇报在本项目开展质量监督日勺详细措施，争取质量监督站的支持和协助。
⑶质量的I事中控制：
1＞施工工艺过程质量控制：
针对监理项目的详细状况，施工工艺过程的质量控制可参照附表的内容组织实行。
表1:施工工艺过程质量口勺控制
序号
工程项目
质量控制要点
控制方法
1
土石方工程
。开挖范围及边线（从中线向两侧量测）。高程
1
基础工程
。位置（轴线及高度）
。外形尺寸
。与柱连接钢筋型号、直径、数量
。混凝土强度
。地下管线预留孔道及预埋
测量
测量
现场检查
审核配合比、现场取样制作试
件、审核试验汇报
现场检查、量测
2
现浇碎主体构造工程
O轴线、高程及垂直度
。断面尺寸
o钢筋：数量、直径、位置、接头
。施工缝处理
。碎强度：配合比、坍落度、强度
。预埋件：型号、位置、数量、锚固
测量
测量
现场检查、量测
旁站
现场制作试块、审核试验汇报
现场检查、量测
3
砌体工程
。砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）
O灰缝、错缝
O门窗孔位置
。预埋件及埋设管线
砂浆配合比试验
旁站
量测
现场检查、量测
4
室内初装修
。材料配合比
。室内抹灰厚度、平整度、垂直度
。室内地坪厚度、平整度
试验
规定作样板间
规定作样板间
5
门窗工程
。铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关
检查、量测
6
屋面防水工程
。找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹
。保温层：厚度、平整度
观测、量测观测、量测
。防水面层：填嵌、粘线、平整。水落管：安装、接头、排水
观测观测
7
室内给排水管道安装工程
。安装位置及坡度、接头
。管道连接位置、接头
。水压试验
O水表、消火栓、卫生洁具、器件。自动喷洒、水幕、位置、间距、方向。水泵安装位置、标高、试运转轴承温升。排水系统通水试验
观测、量测观测、量测水压试验观测、量测观测、量测观测、量测通水试验
9
通风空调系统安装工程
。机组安装：位置、标高
。风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头
O风管、制冷管道保温措施
O空调器及风机安装：位置、标高。管道穿过墙或楼板套管、缝隙嵌填严密。阀闸安装位置、方向
观测、量测观测、量测
观测、量测观测、量测观测观测
10
室内电气线路安装工程
。变配电设备安装:位置.标高、线路连接
。屏框、附件及线中安装
O绝缘、接地
观测、量测观测、量测观测、量测
11
高级装饰工程
。饰面板材表面、接缝、几何尺寸
。骨架位置、安装
O清漆：木纹、光亮
O喷涂：粘线
观测、量测观测、量测观测
观测、量测
12
安装管线及道路工程
。管线位置、标高、坡向、坡度
。管道安装、接头
。阀闸、量表安装位置、接头
。道路路基、路面
。保坎、挡土墙位置、尺寸、强度
观测、量测
观
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