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房屋维保协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋维保协议书（2024版）

甲方（房屋所有权人或共有权人）：

乙方（房屋维保服务提供商）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维修、保养等相关事宜，达成如下协议：

一、维保范围及内容

1.2乙方应按照甲方提出的维修、保养需求，提供专业的技术服务，并按照约定的时间、质量完成相关工作。

1.3乙方应在甲方房屋发生紧急情况时，立即予以处理，确保甲方房屋的安全。

二、服务期限

2.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的维修、保养项目及工作量，采取包干制或按实际工作量收费。具体收费标准及支付方式如下：

（1）包干制：甲方支付给乙方人民币____元整（大写：____________________元整），乙方按照本协议约定完成维修、保养工作。

（2）按实际工作量收费：乙方按照实际工作量向甲方报价，经甲方确认后支付。

3.2乙方应提供正规发票，甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付服务费用。

四、履约保障

4.1乙方应具备相应的专业技术资质，并保证其提供的维修、保养服务符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方在履行本协议过程中，如因过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应按照本协议约定支付服务费用，如甲方逾期支付，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修、保养工作的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本协议。

5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除本协议。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定维保项目

甲方有权根据实际情况，指定需要乙方进行维修、保养的项目。具体项目包括但不限于：

（1）房屋主体结构检查与维护；

（2）水电系统检查与维修；

（3）卫生设施检查与维修；

（4）空调、供暖设备检查与维修；

（5）家具、家电检查与维修；

（6）房屋内部装修检查与维护；

（7）小区公共设施检查与维护。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的维修、保养工作进行全程监督，确保乙方按照约定时间、质量完成相关工作。甲方有权要求乙方在规定时间内，提供维修、保养工作的相关进度报告。

1.3甲方临时变更权

甲方在协议有效期内，有权根据实际需要，临时变更维保项目、服务期限等。乙方应根据甲方变更需求，及时调整维修、保养计划，并告知甲方。

1.4甲方评价权

甲方应在协议期满后，对乙方的维修、保养工作进行评价。如甲方对乙方服务不满，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方专业资质

乙方应具备国家认可的房屋维修、保养专业资质，并提供相关证明材料。如乙方无法提供有效资质证明，甲方有权解除本协议。

2.2乙方服务承诺

2.3乙方保密义务

乙方在履行本协议过程中，应对甲方提供的房屋及相关信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成甲方损失的金额×200%。

2.4乙方维保用品

乙方应使用符合国家标准的维修、保养用品，并确保所用产品不会对甲方房屋及人身安全造成损害。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协助甲乙双方签订本协议，并确保协议内容的公平、公正、合法。第三方中介应在协议签订后，提供甲方、乙方及协议副本。

3.2第三方中介费用

第三方中介有权按照约定收取中介费用。中介费用由甲方、乙方共同承担。如甲乙双方对中介费用有争议，双方可协商解决。

3.3第三方中介责任

第三方中介在协助甲乙双方签订协议过程中，如因过错导致协议内容不完整、不合法，第三方中介应承担相应责任。