人才公寓协议书2024年通用.docx

人才公寓协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有人才公寓的相关权益，为满足乙方的人才住房需求，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方提供人才公寓给乙方使用相关事宜，达成如下协议：

一、人才公寓基本情况

1.1甲方提供的人才公寓位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2人才公寓的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。

1.3甲方应当保证人才公寓符合国家有关居住安全、卫生、环保等标准。

二、使用及租赁期限

2.1乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的人才公寓。

2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1人才公寓的租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用人才公寓及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在租赁期间应负责人才公寓的日常维护、清洁、安全管理等工作。

4.3甲方应在租赁期间负责人才公寓的大修、中修等费用，小修及日常维护费用由乙方承担。

五、权利义务

5.1甲方应保证人才公寓的正常使用，如因甲方原因导致人才公寓不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应按照本协议约定使用人才公寓，如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用人才公寓从事违法活动。

六、解除及终止

6.1在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

6.2在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对人才公寓进行正常维护、维修、改造等工作，提前通知乙方，乙方应予以配合。

条款说明：甲方在租赁期间有权对人才公寓进行正常维护、维修、改造等工作，以确保人才公寓的安全、舒适、便利。甲方在进行相关工作前，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的配合工作。

1.2甲方应在租赁期间保证人才公寓的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行。

条款说明：甲方作为人才公寓的提供方，有义务确保人才公寓的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行，以保障乙方的生活需求。

1.3如甲方需提前解除本协议，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。

条款说明：甲方在租赁期限内提前解除本协议的，应支付给乙方相当于租金总额的违约金，以弥补乙方因合同解除而产生的损失。具体违约金比例双方可根据实际情况协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间提出对人才公寓进行合理改造、维修等需求，并提前通知甲方，甲方应予以配合。

条款说明：乙方作为人才公寓的租赁方，有权利在租赁期间对人才公寓进行合理改造、维修等需求，以提高居住舒适度。乙方在进行相关工作前，应提前通知甲方，以便甲方做好相应的配合工作。

2.2乙方不得擅自改变人才公寓的结构、设施设备，如造成损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

条款说明：乙方在租赁期间不得擅自改变人才公寓的结构、设施设备，以确保人才公寓的安全和正常使用。如乙方违反本条款，造成人才公寓损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3如乙方需提前终止本协议，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。

条款说明：乙方在租赁期限内提前终止本协议的，应支付给甲方相当于租金总额的违约金