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2024版房地产房屋买卖合同书
合同编号：__________
房地产房屋买卖合同书
（2024版）
甲方（出卖人）：
证件类型：
证件号码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
证件类型：
证件号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋共有共用部位及设施设备情况如下：
（1）共用部位：__________；
（2）设施设备：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付方式为：（1）转账；（2）现金；（3）其他方式：__________。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式向甲方支付：
（1）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付标准为：
（1）房屋及附属设施设备符合设计要求，功能正常；
（2）房屋内部整洁，无违章搭建，无占用公共部位；
（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全，无任何债务及法律纠纷。
第四条房屋过户及产权转移
4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
4.2甲方应如实向房地产登记机构提供房屋所有权转移登记所需的全部文件、资料，并积极配合乙方完成房屋所有权转移登记手续。
4.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。
第五条税费承担
5.1本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费，由乙方承担。
5.2甲乙双方应依法履行税费缴纳义务，如有违约，应承担相应的法律责任。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交总价×1%。
6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋或要求提高房价，否则甲方应承担违约责任。
6.3本合同签订后，乙方不得以任何理由拒绝支付房款或要求降低房价，否则乙方应承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字/盖章日期：____年__月__日
乙方（买受人）：
签字/盖章日期：____年__月__日
附件：
1.房屋所有权证/不动产权证书复印件；
2.房屋平面图；
3
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何债务及法律纠纷，甲方有权出卖该房屋。如甲方提供虚假信息或隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）房屋及附属设施设备符合设计要求，功能正常；（2）房屋内部整洁，无违章搭建，无占用公共部位；（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全。
1.3房屋质量保证
甲方保证，该房屋在交付时不存在质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款方式及期限
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写
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