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商户租赁协议2024年通用

合同编号：__________

商户租赁协议

2024年通用

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一、租赁物业及租赁期限

1.2乙方租赁甲方租赁物业的面积为__________平方米。

1.3本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：_______________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方予以核实后予以确认。

三、租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁甲方租赁物业仅用于__________（经营范围），未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行任何违法活动。

四、维修与保养

4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求对租赁物业进行爱护与保护。

五、提前解除协议

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证租赁物业符合乙方的经营需求，包括但不限于消防、卫生、安全等各项条件。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期限内负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。如因甲方原因导致租赁物业损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方授权：甲方授权乙方在租赁物业内进行经营活动，并允许乙方在租赁物业外设置招牌、广告等宣传设施。

1.4甲方保障：甲方保证租赁物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受第三方的侵权或索赔，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。如乙方需调整经营范围，应提前书面征得甲方同意。

2.2乙方支付租金：乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。

2.3乙方爱护租赁物业：乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求对租赁物业进行爱护与保护。如乙方导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方合规经营：乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行任何违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，并提供合同签订、租金支付等相关服务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及其费用由甲方和乙方协商确定。双方应在签订本协议时明确第三方中介费用。

3.3第三方中介责任：第三方中