城市综合体项目管理合同模板.docx

城市综合体项目管理合同模板

合同编号：__________

鉴于甲方拟对位于__________的城市综合体项目进行投资、开发、建设和管理，现经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方就本项目进行项目管理事宜达成如下协议：

第一条项目管理范围

1.1本项目范围包括但不限于：

（1）项目前期研究、策划、报批等工作；

（2）工程设计、施工、监理、验收等工作；

（3）项目招商、运营、维护等工作；

（4）项目财务管理、成本控制等工作；

（5）项目内外部协调、沟通、合作等工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的项目管理计划，并提交甲方审批。

第二条项目管理职责

2.1乙方应全面负责本项目的管理工作，确保项目按照甲方要求高标准、高质量、高效率地完成。

2.2乙方应建立健全项目管理体系，明确各部门和人员的职责，确保项目各项工作的顺利推进。

2.3乙方应严格执行甲方制定的各项管理制度和指令，确保项目合规合法。

2.4乙方应及时向甲方报告项目进展情况，对项目中的重大问题及时提出解决方案。

第三条项目管理团队

3.1乙方应组建专业的项目管理团队，团队成员应具备相关领域的工作经验和专业知识。

3.2乙方项目管理团队的主要成员应报甲方备案，如有更换，应及时通知甲方。

3.3乙方应确保项目管理团队成员遵守甲方的保密规定，不得泄露甲方商业秘密。

第四条项目管理费用

4.1乙方项目管理费用为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用项目管理费用，确保费用透明、合理。

4.3乙方应定期向甲方提交项目管理费用的使用情况报告，接受甲方的监督和检查。

第五条保密条款

5.1乙方应对在项目管理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

5.2乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

5.3乙方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方如未能按照约定完成项目管理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目管理计划

2.项目管理团队名单

3.项目管理费用明细表

4.保密协议

5.项目进度报告

6.合同履行证明文件

7.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定完成项目管理工作，或未能达到甲方要求的标准。

2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息。

3.乙方未按约定使用项目管理费用。

4.乙方未能在合同约定期限内提交相关报告或文件。

5.乙方擅自更换项目管理团队成员，未及时通知甲方。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.项目管理：指乙方根据甲方要求，对城市综合体项目进行全面管理，确保项目顺利推进、按期完成的过程。

2.项目管理范围：指本项目所涵盖的所有工作内容和任务。

3.项目管理职责：指乙方在项目管理过程中应承担的义务和责任。

4.项目管理团队：指乙方为完成项目管理任务而组建的专业团队。

5.项目管理费用：指为完成项目管理任务，乙方所需的费用。

6.保密义务：指乙方对甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。

7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：项目管理费用超支

解决办法：乙方应合理使用项目管理费用，严格按照费用明细表执行，必要时与甲方沟通调整预算。

2.问题：项目进度延误

解决办法：乙方应制定合理的项目管理计划，确保项目按期完成。如遇特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通，寻求延期或调整方案。

3.问题：泄露甲方秘密

解决办法：乙方应加强内部管理，对涉及甲方秘密的信息进行加密存储和传输，签订保密协议，确保团队成员遵守保密规定。

4.问题：项目管理团队人员不足

解决办法：乙方应根据项目需求，及时补充项目管理团队人员，确保团队具备足够的人力资源。

5.问题：合同争议

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市综合体项目的投资、开发、建设