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模拟试题二
一、问答题
（共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下）
（一）某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用
权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师首先选用了收益法，选
用了三个类似的可比实例最后确定可出租建筑面积的月
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