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借款反担保合同(2024版)
合同编号：__________
借款反担保合同（2024版）
甲方（借款人）：
地址：
联系方式：
乙方（担保人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方因经营需要，向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，为确保甲方按期偿还借款本息，乙方愿意为甲方提供反担保，现甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本反担保合同。
第一条反担保方式
1.1乙方同意以自己的房产作为反担保，房产位于__________，产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。
1.2乙方应向丙方提供房产权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第二条反担保范围
2.1乙方向丙方提供的反担保范围包括甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
2.2乙方同意，在甲方未按期偿还借款本息的情况下，丙方有权优先受偿乙方提供的反担保财产。
第三条反担保期间
3.1反担保期间自甲方与丙方签订的借款合同生效之日起至甲方按期偿还借款本息之日止。
3.2如甲方提前偿还借款本息，经丙方同意，乙方可以提前解除反担保。
第四条反担保的变更和解除
4.1在反担保期间，如乙方出售或转让反担保财产，应提前通知丙方，并书面征求丙方意见。
4.2如乙方因债务问题导致反担保财产被司法查封、扣押或拍卖，乙方应立即通知丙方，并协助丙方行使优先受偿权。
4.3反担保期间届满或甲方按期偿还借款本息后，乙方应按照丙方的要求，办理反担保财产的解除手续。
第五条违约责任
5.1乙方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，导致丙方权益受损的，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金金额为反担保财产价值的____%。
5.2甲方未按期偿还借款本息，导致乙方承担反担保责任的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本息的____%。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：
乙方（担保人）：
丙方（贷款人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方在合同约定的还款期限内提前偿还借款本息的，乙方应根据提前还款的时间给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的____%。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前偿还借款，减轻乙方负担，提高资金使用效率。
2.甲方违约金调整条款
如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权根据甲方违约情况调整违约金金额，具体调整标准如下：
（1）逾期还款不超过30天的，违约金金额为逾期本金×____%；
（2）逾期还款超过30天但不超过60天的，违约金金额为逾期本金×____%；
（3）逾期还款超过60天的，违约金金额为逾期本金×____%。
说明：此条款旨在加大对甲方违约行为的惩罚力度，保障乙方权益。
3.甲方提供额外担保措施
甲方同意在借款期间，向乙方提供如下额外担保措施：
（1）提供名下其他财产（如股票、债券等）作为担保；
（2）同意将甲方持有的第三方企业的股权质押给乙方；
（3）同意将甲方在其他金融机构的存款作为质押担保。
说明：此条款旨在进一步提高甲方还款保障，降低乙方风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方反担保财产价值评估条款
乙方应定期（每半年一次）委托具有资质的评估机构对反担保财产进行价值评估，并将评估报告提交给丙方。如评估结果显示反担保财产价值低于借款本息金额的，乙方应在____日内提供新的反担保措施，以保障丙方的权益。
说明：此条款旨在确保反担保财产的价值与借款本息金额相匹配，降低丙方风险。
2.乙方代偿金额限制条款
乙方同意在反担保期间，如甲方未按期偿还借款本息，乙方代偿金额不得超过反担保财产价值的____%。
说明：此条款旨在限制乙方代偿金额，避免乙方因承担过大的风险而遭受损失。
3.乙方提前解除反担保权利条款
如乙方因特殊原因需提前解除反担保，乙方有权书面通知丙方，并与丙方协商确定提前解除反担保的条件。如丙方同意，乙方应按照丙方的要求办理相关手续。
说明：此条款旨在保障乙方在特殊情况下有权提前解除反担保，降低乙方风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介费用条款
甲方、乙方同意支付给第三方中介机构一定的费用，作为中介服务费。具体费用标准如下：
（1）借款金额不超过人民币____万元的，中介费用为借款金额的____%；
（2）借款金额超过人民币____万元的，中介费用为借款金额的____%。
说明：此条款旨在明确第三方中介机构的费用标准，
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