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房产委托中介代理销售合同(2024版)
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（中介方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并希望将该房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业房地产中介机构，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行销售。双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响销售的瑕疵。
1.2房屋的具体情况如下：
房产证号：__________
房屋面积：__________平方米
房屋户型：__________室__________厅__________卫
建筑结构：__________
建造年份：__________
物业管理费：__________元/月
供暖方式：__________
供水供电情况：__________
配套设施：__________
第二条中介服务内容
2.1乙方作为甲方的房地产中介代理人，负责代理销售甲方委托的房屋，并按照本合同的约定向甲方支付佣金。
2.2乙方应尽最大努力，采取有效措施，推广销售甲方委托的房屋，并确保房屋销售过程的顺利进行。
2.3乙方应如实向甲方报告房屋销售情况，并按照甲方的要求，协助甲方与购房人进行沟通、协商。
第三条佣金及支付方式
3.1双方同意，本次房屋销售的佣金为房屋成交价的__________%。
3.2佣金支付方式如下：
（1）在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付成交价款的__________%作为佣金。
（2）剩余的佣金在房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权转移后支付。
第四条合同的解除和终止
4.1在本合同有效期内，如甲方提前解除委托，应提前通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。
4.2如乙方未能在本合同约定的期限内完成房屋销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.3合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的佣金。
第五条保密条款
5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。
5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________
代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方权利和义务
甲方保证对所出售房屋具有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响销售的瑕疵。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并支付乙方因此造成的实际损失。
1.2甲方协助
甲方应协助乙方进行房屋销售，包括但不限于提供房屋相关资料、配合看房、协助办理过户手续等。如甲方未能履行协助义务，导致房屋销售受阻，甲方应承担相应的责任。
1.3甲方变更
如甲方在合同履行过程中要求变更房屋销售条件、价格等，乙方应予以配合。但甲方变更导致房屋无法销售的风险由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方权利和义务
乙方应尽最大努力，采取有效措施，推广销售甲方委托的房屋，并确保房屋销售过程的顺利进行。如乙方未能按照约定完成房屋销售，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.2乙方保密
乙方应对在合同履行过程中所获悉的甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密。如乙方泄露相关信息，乙方应承担相应的法律责任。
2.3乙方服务费用
乙方应向甲方明确告知其服务费用，并在合同中约定。如乙方未按约定收取服务费用，甲方有权拒绝支付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的引入
甲方或乙方如需引入第三方中介参与房屋销售，应提前通知对方，并经双方协商一致。第三方中介的费用、责任等事项由甲方、乙方和第三方中介共同协商确定。
3.2第三方中介的责任和义务
第三方中介应按照甲方、乙方的要求，协助完成房屋销售。如第三方中介未能履行义务，导致房屋销售受阻，第三方中介应承担相应的责任。
3.3第三方中介的保密义务
第三方中介应对
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