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房屋买卖合同更名程序

合同编号：__________

房屋买卖合同更名程序

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权性质：____________________。

1.2该房屋的附属设施和设备：____________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题；

（2）按照本合同约定的价格，将该房屋出售给乙方；

（3）在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方；

（4）在本合同约定的时间内，向乙方交付该房屋及附属设施和设备；

（5）按照本合同约定，向乙方支付与该房屋买卖相关的税费。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定的价格，购买该房屋；

（2）在本合同约定的时间内，向甲方支付购房款；

（3）在本合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续；

（4）按照本合同约定，支付与该房屋买卖相关的税费；

（5）按照本合同约定，接收该房屋及附属设施和设备。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：____________。

四、房屋过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明及其他必要的文件，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

五、税费承担

5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担与该房屋买卖相关的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积相关资料

3.房屋附属设施和设备清单

4.房屋买卖价格确认书

5.房屋过户所需的相关税费计算书

6.房屋过户手续办理完毕的证明文件

7.房屋交付确认书

8.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对该房屋享有合法所有权，导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

2.甲方未按照本合同约定的价格，将该房屋出售给乙方。

3.甲方未在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.甲方未在本合同约定的时间内，向乙方交付该房屋及附属设施和设备。

5.甲方未按照本合同约定，向乙方支付与该房屋买卖相关的税费。

6.乙方未按照本合同约定的价格，购买该房屋。

7.乙方未在本合同约定的时间内，向甲方支付购房款。

8.乙方未在本合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

9.乙方未按照本合同约定，支付与该房屋买卖相关的税费。

10.乙方未按照本合同约定，接收该房屋及附属设施和设备。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施和设备享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法定文件。

3.附属设施和设备：指与房屋生活使用相关的设施和设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯、卫生等设施和设备。

4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括房款、契税等。

5.房屋过户：是指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.违约金：是指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约行为的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法提供房屋所有权证或房屋存在权属纠纷等问题：甲方应承担违约责任，支付违约金，并退还已收购房款。

2.甲方未按约定价格出售房屋：甲方应按照约定价格向乙方出售房