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都市华城2＃楼监理规划

一、工程概况

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1、工程名称：都市华城2楼

地址：市任港路39号附24号

2、工程项目建筑规模及建筑结构类型

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都市华城里2楼工程由炜赋集团南通建设开发有限公司建设，是一幢现

代化的商住楼，建筑设计造型新颖，小区环境设计超前，是商品位新新时代

人理想居所。

工程位于任港路南侧，由南通市工业建筑设计院设计，总建筑面积

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8613m，主体11层，抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为6度，东西长

南侧71.43m，北侧75.34m，南北宽12.5m，建筑物总高度39.04m，底层层

高4.8m，2-11层为2.8m，阁楼层沿高2m。

（1）、基础工程

本工程采用桩基，承合基础，承台底标高-2.2m，电梯井底标高-2.45m，

垫层100mm，垫层C10，承台地梁砼为C30。

（2）、主体工程

主体为框架剪力墙结构，砼强度等级为C30，填充墙外墙为240厚Mu10

全淤泥粉煤灰烧结砖,开孔率≥20，M5.0混合砂浆，内墙200厚容重不大于

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10KN/M的混凝土空心砌块，M5混合砂浆。

（3）、装饰工程

内墙：卧室、书房、客厅、餐厅为15厚1：3水泥砂浆打底，10厚

1：2水泥砂浆抹面，面层为白水泥腻子二度，厨房、卫生间为12厚1：3水

泥砂浆打底，8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆粉面，电梯门套贴大理石墙面，

所有外围扩墙体内侧打底JMS粉水泥砂浆为15厚M5粉水泥砂浆打底。

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外墙：面砖、文化石，白色涂料墙面。

油漆：防锈漆二度，刮腻子调和漆一度。

（4）、地面:素土夯实，80-100厚碎砖夯实，60厚C15混凝土，20厚

1：2水泥砂浆压实抹光。

楼面：除楼梯间、电梯门外侧平台、厨卫，20厚1：3水泥砂浆找平层，5

厚1：1水泥细砂浆结合层，8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝（厨卫间仅旗工

至找平层），其余均按15厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层压

实抹光。

（5）、门窗：本工程所有门窗均为塑钢窗。

（6）、屋面工程

坡屋：水泥瓦屋面，现浇钢筋混凝土挂瓦板，挂水泥彩瓦，色彩由甲方

另定，挂瓦肋间满填NZL粘结轻质挂瓦板肋高，肋距详结施。

平屋面：现浇钢筋混凝土屋面板上20厚1：3水泥砂浆找平，沥青一度

隔气层，起点60厚NZL粘结轻质粒保温层找坡2%，20厚1：3水泥砂浆找

平，底子油一层，SBS改性沥青防水卷材，3厚1：3石灰砂浆隔离层，40

厚C20细石混凝土内配φ4@200双向钢筋网刚性防水层，屋面施工严格遵

守《屋面工程技术规范》。

3、建设单位：江苏炜赋集团建设开发有限公司

4、建设工期：计划开工日期为2002年12月15日，计划竣工日期

为2003年11月25日。

二、监理工作范围及监理目标

1、监理工作范围

本工程监理工作范围为施工阶段及保修阶段的监理工作。

2、工程监理目标

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（1）工程质量目标为一次性通过合格验收。

（2）工程工期目标控制在业主与承包商签定的工程合同工期内。

（3）工程投资目标控制在业主与承包商签定的工程合同造价内。

3、监理人员的职责

总监理工程师（总监代表）

(1)总监理工程师是本项目的监理工作总负责人，在管理中承担决

策职能，直接主持或参与重要方案的规划工作，并进行必要的检查。

(2)确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本

工作流程。

(3)选择确定监理人员，并决定他们的任务和职能分工。

(4)对监理人员的工作进行督导，并根据工作实施的变化进行人员