商铺租赁转租协议.docx

商铺租赁转租协议

合同编号：__________

甲方（原租户）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（新租户）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

一、租赁商铺及面积

1.甲方将其承租的商铺部分或全部面积（具体面积以实际转租面积为准）转租给乙方使用。

2.乙方同意承租上述商铺，并按本协议约定的条款支付租金。

二、租赁期限

1.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.乙方应在每三个月的第一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

四、转租费用

1.乙方承租商铺时，应支付给甲方的转租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方支付转租费用后，甲方应向乙方提供商铺的相关资料，并协助乙方办理商铺入驻手续。

五、使用及经营范围

1.乙方按照本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

2.乙方的经营范围应符合商铺所在地的商业氛围和规划要求，具体经营范围由乙方与甲方协商确定。

六、商铺维修及保养

1.甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常运行。

2.乙方应合理使用商铺设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

七、保险及安全

1.乙方应按照甲方要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

2.乙方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全。

八、解除及终止

1.任何一方违反本协议的，对方有权解除本协议。

2.本协议租赁期满或双方协商一致终止的，本协议即行终止。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：

________年________月________日

乙方（新租户）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.转租费用支付凭证

3.商铺设施维修保养记录

4.商铺保险单复印件

5.商铺入驻手续相关文件

6.商铺使用权证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供商铺相关资料或协助乙方办理入驻手续。

3.乙方未按约定支付租金或转租费用。

4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺使用性质或经营范围。

5.乙方未按约定购买商铺保险，或未将保险单复印件交甲方备案。

6.双方未按约定解决争议，一方解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.商铺租赁转租协议：指甲方将其承租的商铺部分或全部面积转租给乙方使用的协议。

2.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用商铺。

3.转租费用：乙方承租商铺时，应支付给甲方的费用。

4.使用性质：商铺的用途，如商业、办公等。

5.经营范围：乙方在商铺内可进行的经济活动范围。

6.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间及条件不符：甲方应及时纠正并交付符合约定条件的商铺。

2.商铺资料及入驻手续办理困难：甲方应积极配合乙方办理相关手续。

3.租金及转租费用支付问题：乙方应按时支付租金及转租费用，避免产生滞纳金。

4.商铺使用及经营范围不符：乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变使用性质或经营范围。

5.保险购买及备案问题：乙方应购买相应保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.争议解决困难：双方应友好协商解决争议，协商不成的可向法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方作为原租户，需将商铺部分或全部面积转租给乙方使用。

2.乙方作为新租户，承租甲方转租的商铺，并按约定支付租金