2024版房地产开发合同协议书格式.docx

2024版房地产开发合同协议书格式

合同编号：__________

房地产开发合同协议书

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目开发周期：________________

第二条甲方义务

2.1甲方应按照本协议约定的条款和条件，向乙方提供符合国家法律法规、符合项目宣传资料及规划方案的房地产。

2.2甲方应依法取得项目用地使用权，并保证该用地使用权合法、有效。

2.3甲方应按照项目宣传资料及规划方案进行房地产开发，确保项目质量、绿化、配套设施等符合宣传资料的承诺。

2.4甲方应依法办理项目建设的各项审批手续，并保证该等手续合法、有效。

2.5甲方应在合同约定的交付期限内将符合本协议约定的房地产交付给乙方。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照本协议约定的条款和条件，向甲方支付房地产购买价款。

3.2乙方应依法履行合同约定的购房手续，并按照甲方的要求提供相关证明材料。

3.3乙方应按照甲方提供的宣传资料及规划方案购买房地产，不得以任何理由要求变更或解除合同。

3.4乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

第四条房地产交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将符合本协议约定的房地产交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照约定时间和方式对房地产进行验收。

4.3如有验收不合格的情况，乙方应在验收合格通知书中载明具体问题，甲方应在收到通知书的次日内予以整改。

4.4甲方应在整改完毕后，重新进行验收。如再次验收不合格，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条价款及支付方式

5.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，具体如下：

（1）乙方应在签署本协议之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

（2）乙方应在甲方通知的购房款支付期限内，向甲方支付剩余购房款。

5.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法、有效的发票。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。

6.2如有不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任。

6.3本协议解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定支付违约金。

第七条违约责任

7.1如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照本协议约定交付符合要求的房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

7.4如甲方未依法取得项目用地使用权或相关审批手续，导致本协议无法履行，甲方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承担相应的法律责任。

8.3如有争议，双方应协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙方各执一份。

9.2本协议自甲、乙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订后，按照约定时间和方式完成项目的开发建设，确保项目质量、绿化、配套设施等符合宣传资料的承诺。如甲方未能履行承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.2甲方保证条款

甲方保证已取得项目用地使用权及相关审批手续，并保证该等手续合法、有效。如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.3甲方交付期限条款

甲方应在合同约定的交付期限内将符合本协议约定的房地产交付给乙方。如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付购房款条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

2.2乙方验收条款

乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照约定时间和方式对房地产进行验收。如验收不合格，乙方应在验收合格通知书中载明具体问题，甲方应在收到通知书的次