合作购房合同格式.docxVIP

合作购房合同格式

合同编号：__________

甲方（购房方）：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号码：

3.地址：

4.联系电话：

乙方（卖房方）：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号码：

3.地址：

4.联系电话：

一、房产基本情况

1.房产位置：

2.房产面积：

3.房产用途：

4.房产所有权证号：

5.房产现状：

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：

2.支付方式：

3.付款时间及金额：

三、购房款的支付及房产交付

1.甲方应按照本合同约定的付款时间及金额向乙方支付购房款。

2.乙方应在收到全部购房款后，将该房产过户至甲方名下。

3.甲方应在办理房产过户手续后，按照约定时间接收该房产。

四、合同的履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

2.如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按照约定时间将该房产过户至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至甲方名下之日终止。

甲方（购房方）：

签字/盖章日期：

乙方（卖房方）：

签字/盖章日期：

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.购房款项支付凭证复印件

3.房产过户手续办理相关文件

4.双方有效身份证明复印件

5.双方营业执照复印件（如适用）

6.房产现状评估报告复印件

7.购房合同相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款

2.乙方未按约定时间完成房产过户手续

3.甲方未按约定接收房产

4.乙方提供的房产实际情况与合同描述不符

5.双方未按合同约定履行其他义务

三、法律名词及解释：

1.购房方：指本合同中购买房产的一方。

2.卖房方：指本合同中出售房产的一方。

3.房产：指本合同中双方交易的具体房地产。

4.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房产购买价格。

5.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方支付购房款后，乙方拖延办理房产过户手续。

解决办法：甲方有权书面催告乙方按照合同约定办理过户手续，逾期未办理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方在过户前要求增加购房款。

解决办法：甲方有权拒绝乙方的要求，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方有权书面催告甲方按照合同约定支付购房款，逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：房产实际状况与合同描述不符。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方拒绝或无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人购买二手房

2.公司购买办公房产

3.投资者购买投资性房产

4.房产交易双方为境内外个人或企业

5.房产过户涉及外籍人士或特殊身份人士