房地产买卖居间服务合同2024年通用.docxVIP

房地产买卖居间服务合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条居间服务内容

1.1丙方作为居间方，应尽其专业能力和最大努力，协助甲方出售/购买标的物业。

1.2丙方应提供包括但不限于市场调研、价格咨询、广告推广、买方推荐、谈判协助、交易文件准备等服务。

第二条居间服务费用

2.2服务费的支付方式如下：

（1）在签署本合同之日起【】日内，甲方支付人民币【】元作为预付服务费；

（2）在交易完成之日起【】日内，甲方再支付人民币【】元作为尾款服务费。

2.3如有特殊情况下需要调整服务费，三方可另行协商。

第三条甲方（卖方）的义务

3.1甲方应向丙方提供与标的物业有关的全部真实、准确、完整的资料信息。

3.2甲方应对丙方提供的买方信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.3甲方应在交易过程中，配合丙方完成相关手续，确保交易的顺利进行。

第四条乙方（买方）的义务

4.1乙方应向丙方提供与购买标的物业有关的全部真实、准确、完整的资料信息。

4.2乙方应对丙方提供的卖方信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方应在交易过程中，配合丙方完成相关手续，确保交易的顺利进行。

第五条丙方（居间方）的义务

5.1丙方应尽其专业能力和最大努力，为甲方出售/购买标的物业提供居间服务。

5.2丙方应对甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.3丙方应协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同服务费的【】倍。

6.2若丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的服务费。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.甲方保证条款：

甲方保证所提供的标的物业信息真实、准确、完整，包括但不限于物业权属、使用性质、规划用途、建筑结构、配套设施等情况。如因甲方提供虚假信息导致交易出现问题，甲方应承担相应法律责任。

2.甲方配合条款：

甲方应在交易过程中，积极配合丙方和乙方完成相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理、物业交接等。如因甲方原因导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应责任。

3.甲方解约条款：

甲方在签署本合同后，如单方面解除合同，应支付丙方服务费的【】%作为违约金。如甲方因违约导致乙方遭受损失，甲方还应承担相应赔偿责任。

4.甲方权益保障条款：

甲方在本合同有效期内，如遇标的物业权益受损，有权要求丙方协助处理，丙方应尽其所能提供帮助。如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

1.乙方购买意愿条款：

乙方确认对标的物业具有购买意愿，并同意按照本合同约定购买标的物业。如乙方在交易过程中提出退购，应支付丙方服务费的【】%作为违约金。

2.乙方付款条款：

乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.乙方配合条款：

乙方应在交易过程中，积极配合丙方和甲方完成相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理、物业交接等。如因乙方原因导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应责任。

4.乙方解约条款：

乙方在签署本合同后，如单方面解除合同，应支付丙方服务费的【】%作为违约金。如乙方因违约导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明：

1.第三方中介选择条款：

甲乙双方同意，在本合同有效期内，如涉及第三方中介服务，应共同协商选择具备相应资质的第三方中介。第三方中介的服务费用由甲乙双方按约定承担。

2.第三方中介责任条款：

第三方中介应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担法律责任。如因第三方中介原因导致交易出现问题，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应责任。

3.第三方中介费用条款：

第三方中介的费用应按照双方约定支付。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，可按本合同约定的方式协商解决。

4.第三方中介解约条款：

甲乙双方均有权在合同签订后，根据实际情况解除与第三方中介的合同。如甲乙双方因解除合同导致第三方中介遭受损失，甲乙双