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2024版最新房地产销售合同管理制度
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人：____________________
4.联系人：____________________
5.联系电话：____________________
乙方（买受人）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人：____________________
4.联系人：____________________
5.联系电话：____________________
第一条标的房产
1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号为____________________，土地使用权面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。
1.2乙方购买标的房产的目的为____________________。
第二条交易价格
2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。
3.2过户产生的相关税费按照国家相关法律法规的规定由甲方和乙方承担。
3.3标的房产的交付时间为过户完成后____个工作日内。
第四条甲方声明与保证
4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。
4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。
4.3甲方应保证标的房产在交付给乙方时符合国家相关法律法规的规定和乙方的购买目的。
第五条乙方声明与保证
5.1乙方为本合同所述购买标的房产的目的合法，并具有购买能力。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
5.3乙方应配合甲方完成过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
6.2若甲方违反本合同第四条的声明与保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证标的房产自本合同签订之日起至交付之日止，未发生重大法律事件，包括但不限于权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。若存在上述情况，甲方应在合同签订前向乙方如实告知。
1.2甲方义务：甲方应协助乙方完成标的房产的过户手续，并承担过户所产生的相关税费。
1.3甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%per天。
2.2乙方配合过户：乙方应配合甲方完成过户手续。若乙方故意拖延过户手续的办理，导致合同无法按期履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的
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