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苗圃土地租赁合同书范本(2024版)

合同编号：__________

苗圃土地租赁合同书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有合法使用权的苗圃土地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的苗圃土地，双方经过友好协商，就苗圃土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于__________，宗地面积为__________平方米。

2.土地用途为__________。

3.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地具有独立、完整的使用权。

二、租金及支付方式

1.租金标准为每平方米__________元/年。

2.乙方应按年支付租金，租金支付时间为每年__________月__________日前。

3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。

三、合同的变更和解除

1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

四、合同的履行和违约责任

1.甲方应保证租赁土地的使用权归乙方独立享有，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应合理使用土地，爱护公共设施，如有损坏，应按价赔偿。

4.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________

乙方（签字盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁土地使用权证明

2.乙方经营计划书

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.合同履行期间的相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地使用权

2.甲方干涉乙方正常使用租赁土地

3.乙方未按约定用途使用土地

4.乙方擅自改变土地用途

5.乙方未按约定支付租金

6.甲方未按约定保证乙方独立享有租赁土地使用权

7.甲方提前解除或变更合同未书面协议

三、法律名词及解释：

1.租赁土地：指甲方拥有合法使用权的土地，在租赁期限内出租给乙方使用。

2.租金：指乙方按照约定用途使用土地，向甲方支付的费用。

3.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同约定时间。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行地：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，诉讼应当提起的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权问题：如甲方无法提供租赁土地使用权，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.土地用途变更：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同履行争议：如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有合法使用权的苗圃土地出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁苗圃土地进行相关经营活动。

3.双方在租赁期限内按照约定用途使用土地，并按年支付租金。

4.合同期限内，任何一方如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

5.在合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。