原土地出让合同6篇.docxVIP

原土地出让合同6篇

篇1

原土地出让合同

一、合同签订

1.1为了合法合规开发利用土地资源，依法推进国土资源管理制度改革，规范土地出让交易行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国国土资源管理法》等法律法规和有关规定，土地出让双方签订本合同。

1.2出让人同意出让、出让土地的位置及用途等内容与本合同一致，并向出让人提供了其合法完整的地籍调查资料，同时出让人保证土地使用权的完整无误。

1.3出让人应当根据有关规定，经出让程序，按照招标拍卖、协议出让等方式出让土地使用权，出让人采行政主管部门、招标拍卖、价格评估等方式。

二、土地出让价格支付规定

2.1买受人应在支付土地出让金之日起10日内将整笔土地出让金支付到规定账户中，否则视为自行放弃出让资格，同时我司有权对土地使用权进行再次出让。

2.2买受人应根据国家有关规定，并按出让人的要求及时缴纳土地出让金，逾期不缴纳的，应按拖欠款项的日计算支付违约金。

三、土地用途和规划条件

3.1买受人应严格遵守土地规划用途及其它约定的用途规定，不得擅自改变土地用途。

3.2买受人应当按照规划和用地要求，合理设置建筑及设施，确保土地利用效率和社会效益。

3.3买受人应当依法公开土地利用计划、地形地貌等规划规定的条件和使用范围。

3.4买受人在取得土地使用权后，不得自行拆改建筑、构筑物、地基改变土地用途。

四、土地出让合同的变更和解除

4.1出让人与买受人协商一致，可以对土地出让合同的签订内容进行变更，并按要求提供变更手续。

4.2在土地出让合同履行过程中，出让人与买受人如发现合同内容需要变更的，应当书面协商，经双方签字盖章同意后可以进行变更。变更合同应当送审地方国土资源主管部门审核。

4.3对于土地出让合同的解除，出让人与买受人应当遵循相关法律法规规定进行处理，并及时告知有关部门。

五、附则

5.1出让人向买受人提供的关于土地出让、土地用途等资料及信息，包括但不限于土地状况、用途、价格、规划等，均属于本合同的有效组成部分。

5.2本合同自签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。

以上为《原土地出让合同》的相关内容，双方应当遵守合同的约定，并积极履行各自的合同义务，共同维护合同的完整性和权益。祝合同签订成功，合作愉快！

篇2

原土地出让合同

一、前言

近年来，随着城市化进程的加快，土地资源的开发利用日益受到重视。土地出让合同作为一种重要的合同形式，对于规范土地出让行为、明确各方权利义务具有重要意义。本文将围绕原土地出让合同展开阐述，介绍其内容要点及注意事项，以期帮助读者了解相关知识，合法维护自身权益。

二、原土地出让合同的定义

原土地出让合同是指政府依法招拍挂方式出让土地时，与出让人签订的书面协议。该合同规定了双方在土地出让行为中的权利义务，具有法律效力。原土地出让合同通常包括合同主体、土地出让条件、出让价格、土地用途等内容。

三、原土地出让合同的内容要点

1.合同主体：原土地出让合同的合同主体通常包括出让人（政府）和承包人（购地者）。出让人应当是具有土地出让权的政府部门，承包人则是具有购地资格的单位或个人。

2.土地出让条件：原土地出让合同应当明确规定土地出让的条件，包括土地面积、土地用途、土地性质等。承包人在签订合同前应当仔细查看这些条件，确保自身项目的需求能够得到满足。

3.出让价格：原土地出让合同的出让价格是指承包人应支付给出让人的土地成交款。该价格通常由土地评估机构评定，并在合同中明确约定支付方式及时间节点。

4.土地用途：原土地出让合同中应当明确规定土地的使用用途，包括商业、办公、住宅等。承包人在取得土地后应当按照合同规定的用途进行开发利用，否则将承担相应的法律责任。

5.合同履行期限：原土地出让合同应当约定合同履行期限，即双方约定的合同履行的时间限制。承包人应当按照约定时间完成土地的开发建设，否则可能导致合同解除或违约责任。

6.其他条款：原土地出让合同中还应包括其他重要的条款，如违约责任、争议解决等。双方应当仔细核对合同内容，确保各项权利义务明确清晰。

四、原土地出让合同的注意事项

1.注意合同真实性：承包人在签订原土地出让合同前应当认真核对合同内容，确保其真实性和合法性。如有疑问应及时向有关部门咨询，并保留相关证据以备查证。

2.注意合同签订形式：原土地出让合同应当采取书面形式，并由双方盖章签字确认。数字合同虽然便捷，但在法律效力上不如书面合同有力。

3.注意细节条款