抵账方式买房协议书.docx

抵账方式买房协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以抵账方式支付房价款，抵账金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，该定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。

4.2乙方逾期支付购房款或甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。

4.3若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.不动产登记部门收费标准

5.房屋交易税费计算公式

6.定金收据

7.购房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本协议约定时间向甲方支付购房款的行为。

2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本协议约定时间将该房屋交付给乙方。

3.乙方未履行过户手续：指乙方未按照本协议约定时间向不动产登记部门申请办理过户手续。

4.甲方未按照约定交付房屋：指甲方交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.抵账方式：指买方通过以其拥有的其他财产或权益，抵扣部分购房款的一种支付方式。

2.定金：指买方为保证履行本协议，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.购房款：指买方按照本协议约定，向卖方支付的购买房屋的全部价款。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指当一方未按照本协议约定履行义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付购房款；若协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付的责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。

3.乙方未履行过户手续：甲方可以催告乙方在规定时间内履行过户手续；若乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量问题的责任，修复问题部位，或按照乙方要求退还部分购房款。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋，愿意出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意以抵账方式支付房价款。

3.甲乙双方希望通过签订协议，明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。