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简易商铺租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________（具体描述）。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得无故提前终止租赁合同。

4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

4.3甲方应协助乙方办理相关商铺开业所需的各类手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用商铺。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，必要时可要求乙方临时迁离。甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

1.3甲方应在租赁期满前__个月与乙方协商是否续租，如甲方不同意续租，则乙方应在租赁期满前__个月搬离商铺。

1.4甲方应保证商铺的安全，建立健全消防、安全管理制度，乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。

1.5甲方不得将商铺转租、抵押或担保给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

2.2乙方不得改变商铺用途，不得从事违法经营活动，如乙方违反此条款，甲方有权立即终止租赁合同。

2.3乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。

2.4乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

2.5租赁期满后，乙方应将商铺及设施设备恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，否则甲方有权终止与中介的合作。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定履行合同义务，如中介违反约定，甲方有权要求中介承担违约责任。

3.3第三方中介应保证商铺租赁信息的真实性，如中介提供虚假信息，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.4甲方、乙方应向中介支付约定的中介服务费用，如一方未支付，另一方有权追究其违约责任。

3.5中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲乙双方支付与租赁无关的费用。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租赁合同附件

5.租金支付证明

6.商铺装修改造申请

7.商铺恢复现状证明

8.中介服务合同

9.中介资质证明

10.中介服务费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前终止租赁合同

未保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用

未协助乙方办理相关商铺开业所需的各类手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按合同约定使用商铺

未遵守国家的法律法规，擅自改变商铺用途

未合理使用商