原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024二手房转让协议书范本
合同编号：__________
二手房转让协议书
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第一条转让标的
（1）房屋所有权证号：__________；
（2）房屋地址：__________；
（3）房屋面积：__________平方米；
（4）房屋所有权性质：__________；
（5）其他特殊情况：__________。
1.2乙方同意购买甲方名下的该房屋，并支付房价款。
第二条房价款及支付方式
2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。
2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。
3.2乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。
3.3办理完毕房屋所有权转移登记手续后，该房屋的所有权归乙方所有。
第四条税费承担
4.1双方同意，本协议项下的房屋转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）按法律法规规定由乙方承担。
4.2双方应依法履行税费缴纳义务，并承担因未按法律法规规定缴纳税费而产生的法律责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2甲方未按本协议约定交付房屋，或乙方未按本协议约定支付房价款的，违约方应向守约方支付房价款的__________%作为违约金。
5.3双方未按本协议约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应法律责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。
1.2甲方义务：甲方应在协议签订之日起十个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。
1.3甲方声明：甲方保证该房屋在转让过程中，不存在任何违反法律法规的行为，包括但不限于非法改装、违法搭建等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房价款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为房价款的__________%。
2.2乙方协助办理过户手续：乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。乙方应提供必要的文件和证明材料，协助甲方办理过户手续。
2.3乙方承担税费：乙方应依法承担本协议项下的房屋转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）。若乙方未按法律法规规定承担税费，造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本协议涉及的房屋转让过程中，甲方、乙方同意委托__________（中介公司名称）为双方提供中介服务。中介费用为房价款的__________%，由乙方承担。
3.2第三方中介的义务：__________（中介公司名称）应依法合规为双方提供中介服务，包括但不限于房屋信息核实、交易流程指导、合同条款解释等。中介公司应保证其提供的服务真实、准确、完整。
3.3第三方中介的责任：若__________（中介公司名称）在房屋转让过程中存在过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权向中介公司追偿。
3.4第三方中介的保密义务：__________（中介公司名称）应对本协议及双方在房屋转让过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。
本附件条
文档评论（0）