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简易房屋买卖合同范本(2024版)
合同编号：__________
简易房屋买卖合同范本（2024版）
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋现状：__________
第二条房屋买卖价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2房价款支付方式：
（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。
（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。
3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条权利与义务
4.1卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交给买方。
4.3买方应按约定时间支付房款，并自行承担办理过户手续所需的时间和费用。
4.4买方自房屋所有权转移之日起，享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。
5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________
法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋交付时间及条件
说明：根据双方实际情况，甲乙双方同意在房屋所有权转移之日起，甲方应保证该房屋内部装修、家具、家电等设施齐全且功能正常。自房屋所有权转移之日起，甲方应给予乙方一定的时间（如：3个月）进行验收。在验收期间，如发现房屋及设施存在质量问题，甲方应负责修复或按约定折价赔偿。
2.附加条款二：房屋交易过程中的税费
说明：甲乙双方同意，在本合同签订之日起，因房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。
3.附加条款三：房屋产权纠纷的处理
说明：如在房屋交易过程中出现产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的责任。如因产权纠纷导致房屋交易，甲方应退还已支付的房款（扣除已产生的费用），并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋交付时间及条件
说明：甲乙双方同意，在乙方支付剩余房款之日起，甲方应保证该房屋内部装修、家具、家电等设施齐全且功能正常。自乙方支付剩余房款之日起，甲方应给予乙方一定的时间（如：3个月）进行验收。在验收期间，如发现房屋及设施存在质量问题，甲方应负责修复或按约定折价赔偿。
2.附加条款二：房屋交易过程中的税费
说明：甲乙双方同意，在本合同签订之日起，因房屋交易产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由甲方承担。甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。
3.附加条款三：买方贷款事宜
说明：如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。如因贷款事宜导致房屋交易，甲方应退还已支付的定金，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：中介费用
说明：甲乙双方同意，在本合同签订之日起，支付给第三方中介的费用（包括但不限于信息服务费、咨询费等）由甲方
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