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房屋买卖合同中介服务的价值分析

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】

丙方（中介方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】

第一条房屋描述

1.1房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款支付给甲方。

2.3甲方应自收到乙方支付的购房款之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条中介服务费用

3.1丙方作为中介方，协助甲乙双方达成交易，应收取中介服务费用人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2乙方向丙方支付中介服务费用，支付时间为本合同签订之日起【期限】内。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的【比例】%。

4.2若甲方未能按本合同约定将房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

4.3若乙方未能按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

丙方（中介方）：【全称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构类型证明复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

7.中介服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，构成违约。

3.丙方未按约定提供中介服务，构成违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地的使用权。

3.中介服务：指中介方在房屋买卖过程中提供的协调、介绍和服务活动。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商延长交房时间，或根据合同约定要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未能按约定时间支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延长付款时间，或根据合同约定要求乙方支付违约金。

3.遇到丙方未按约定提供中介服务的情况，甲方和乙方可以与丙方协商解决，或根据合同约定要求丙方支付违约金。

4.遇到合同约定不明确或争议的情况，可以咨询法律专业人士，或根据合同约定进行协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋卖方，愿意出售房屋。

2.乙方作为房屋买方，愿意购买房屋。

3.丙方作为中介方，愿意提供中介服务，协助甲乙双方达成交易。