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房屋买卖合同政府法规指南

合同编号：__________

房屋买卖合同政府法规指南

甲方（卖方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按照未支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.税费支付凭证

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照延迟交付部分房价的违约金标准向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照未支付部分