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个人商品房购买合同书范本5篇

篇1

个人商品房购买合同书范本

甲方（买方）：__________（身份证号码：____________）联系电话：____________

乙方（卖方）：__________（身份证号码：____________）联系电话：____________

鉴于乙方是个人，具有依法处置其所有权的权利，并愿意将其所有权的商品房出售给甲方，甲、乙双方经友好协商一致，特订立本合同如下：

第一条商品房地址

（1）乙方将其位于____________市（区/县、乡/镇）____________（路/街）____________号的____室____厅____卫的商品房出售给甲方；

（2）该商品房的房产证号为____________，面积为____平方米（以下简称“商品房”）。

第二条商品房交付

（1）乙方自本合同签订之日起____________日内将商品房及其配套设施、建筑面积所界定的边界、权利所限定的内容，以及根据法律、规章、规划法规的要求要附加的设施、设备、设备等一并交付给甲方，以便放置财产权登记、登记物权等；

（2）甲方不接受房屋等假设在商定的日期交付的房屋等配套设施，乙方应继续创建有合适的条件并重新将房屋等配套设施等房屋摆放到甲方；

（3）乙方应在交付商品房前维护好该房屋保养交付之后的品质；

第三条商品房价格及付款方式

（1）该商品房的总价为____________万元（￥____________），甲方应于____________年月日前支付给乙方；

（2）甲方应将购房款全额支付给乙方，支付方式如下：__________

第四条商品房的过户及税费

（1）商品房的过户程序将由乙方自行负责处理，乙方应向办理过户手续，并向所属税务机关缴纳相关税费；

（2）如果商品房交付后，甲方支付了相关税费或补缴了相关税费，乙方应及时进行补偿；

（3）商品房过户完成后，双方应确请办理物业权，合法手出；

第五条商品房的维修及保养

（1）乙方在物业权移交前，仍为该商品房的所有者，应对商品房进行必要的维修和保养，确保商品房的质量；

（2）甲方接受商品房后，负责对商品房的日常维修和保养，保持商品房的正常使用环境；

（3）如果商品房因乙方未及时维修保养导致损坏，乙方应承担修复费用；

（4）如果商品房因甲方的过错或疏忽导致损坏，由甲方承担修复费用；

第六条商品房的风险及责任

（1）商品房过户前，商品房的所有权仍属于乙方，乙方应承担商品房的风险；

（2）商品房过户后，商品房的所有权转移给甲方，甲方应承担商品房的风险；

（3）因不可抗力导致商品房毁损或损坏的，双方均不承担责任；

第七条违约责任

（1）如果一方未履行合同规定的义务，构成违约，应承担违约责任；

（2）如果乙方未按约定时间交付商品房，或商品房有质量问题，应返还甲方之前支付的购房款，并赔偿甲方对商品房的损失；

（3）如果甲方未按约定时间支付购房款，应支付滞纳金；

（4）如甲、乙双方再合同履行中，必要有协商决定，如因有重大的争议不能协商的，在当地有管辖权的人民法院起诉；

第八条其他约定

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房过户完成之日止；

（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

（3）本合同如有未尽事项，双方须另行协商解决；

（4）本合同任意一方不得擅自解除，须征得对方书面同意方可解除；

（5）本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉；

甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______

签订日期：______签订日期：______

篇2

个人商品房购买合同书范本

甲方（出卖人）：______________

证件号码：______________

电话：______________

地址：______________

乙方（购买人）：______________

证件号码：______________

电话：______________

地址：______________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成如下协议，以兹共同遵守：

一、房屋基本情况

卖方确认该房屋系其所有，房屋坐落于______________小区______________栋______________单元___