二手房买卖协议合同范本2024年通用.docx

二手房买卖协议合同范本2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖协议合同范本——2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋使用权证号：__________。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方同意，上述成交价包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用。

三、支付方式及支付时间

3.1乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

3.3甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

四、交付及办理过户手续

4.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条所述的基本信息。

4.2甲乙双方应在本协议签订之日起七个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

五、陈述与保证

5.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

5.2乙方保证其具备购买房屋的资格，且所支付的购房款来源合法。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。

6.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限、配套设施等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的交付和过户手续。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方资格：乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明和其他相关资料，以证明乙方具备购买房屋的资格。如乙方提供的资料不真实、不完整，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方配合过户：乙方应按照合同约定的时间，配合甲方完成房屋的过户手续。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）作为本次房屋交易的第三方中介，协助双方完成房屋买卖事宜。

3.2中介费用：甲方、乙方同意按照__________（中介公司收费标准）支付中介费用。中介费用支付后，中介公司应提供真实、有效的服务，如中介公司未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介公司退还部分或全部中介费用。

3.3中介责任：中介公司应如实向甲方、乙方介绍房屋的情况，如因中介公司原因导致房屋交易过程中出现纠纷，中介公司应承担相应的法律责任。

3.4中介保密义务：中介公司应对甲方、乙方在交易过程中提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。如中介公司违反保密义务，甲方、乙方有权要求