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购房合同解除纠纷

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、解除协议

1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。

1.2本协议签订后，原合同约定的交易价格、付款方式、交付时间等条款均作废，甲乙双方互不追究。

1.3本协议签订后，甲乙双方应互相配合，办理相关解除手续，包括但不限于房产登记部门的手续。

二、解除原因

2.1甲乙双方确认，原合同解除的原因是________________（请填写具体原因，如：政策变动、个人原因等）。

2.2甲乙双方均确认，解除原合同不存在一方恶意违约或侵犯对方合法权益的情况。

三、违约责任

3.1甲乙双方同意，本协议签订后，如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付原合同约定的违约金。

3.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，否则应承担相应的法律责任。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同原文件

2.解除协议书

3.房产证复印件

4.双方身份证明复印件

5.支付凭证复印件

6.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照原合同约定时间交付房屋

2.乙方未按照原合同约定时间支付购房款

3.甲方未按照原合同约定提供标的房产的产权证明

4.乙方未按照原合同约定配合办理房产过户手续

5.甲方未按照本解除协议约定时间办理解除手续

6.乙方未按照本解除协议约定时间支付违约金

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的人。

3.标的房产：指甲方名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.解除协议：指甲乙双方协议解除原房屋买卖合同的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照原合同约定时间交付房屋

解决办法：甲方应按照原合同约定时间交付房屋，否则应支付违约金。

2.问题：乙方未按照原合同约定时间支付购房款

解决办法：乙方应按照原合同约定时间支付购房款，否则应支付违约金。

3.问题：甲方未按照原合同约定提供标的房产的产权证明

解决办法：甲方应按照原合同约定提供标的房产的产权证明，否则应承担违约责任。

4.问题：乙方未按照原合同约定配合办理房产过户手续

解决办法：乙方应按照原合同约定配合办理房产过户手续，否则应承担违约责任。

5.问题：甲方未按照本解除协议约定时间办理解除手续

解决办法：甲方应按照本解除协议约定时间办理解除手续，否则应承担违约责任。

6.问题：乙方未按照本解除协议约定时间支付违约金

解决办法：乙方应按照本解除协议约定时间支付违约金，否则应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方因个人原因无法继续出售房屋，需与乙方协商解除原合同。

2.乙方因工作调动等原因无法继续购买房屋，需与甲方协商解除原合同。

3.原合同签订后，遇政策变动导致房屋交易受限，甲乙双方需协商解除合同。

4.甲方未按照原合同约定时间交付房屋，乙方要求解除合同。

5.乙方未按照原合同约定时间支付购房款，甲方要求解除合同。