2024版卖房定金合同.docxVIP

2024版卖房定金合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方持有该房产的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。

2.2乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和时间进行支付。

第三条合同的履行及交付

3.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按本合同约定的时间将房产过户至乙方名下。

3.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。

3.3双方约定在房产过户手续办理完毕后，甲方将房产及附属设施、装修等一并交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.2若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付延期交付的违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付未付房款的__________%作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。如因甲方原因导致房产过户过程中产生任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需证件及资料，并按照约定时间交付房产。

1.3甲方违约：如甲方未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付剩余房款人民币元整。如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房产。

2.3乙方义务：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供所需证件及资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意按照实际发生的中介费用进行分摊，具体比例由双方协商确定。

3.2中介服务内容：第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的咨询服务，并确保交易过程的顺利进行。

3.3中介违约：如第三方中介未能按照约定提供服务，导致房产过户手续未能按时完成，中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的3%。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并确认无异议。如对本附件有任何疑问或异议，请在签订合同前提出，以便双方协商解决。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产过户所需的相关税费计算公式

4.房屋现状照片

5.装修清单及价值评估

6.家具、家电清单及价值评估

7.交易过程中的通讯记录

8.第三方中介的服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵等，属于违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的义务，如拒绝协助办理过户手续、提供虚假证件等，属于违约行为。

5.第三方中介未能按照约定提供服务，导致房产过户手续未能按时完成，属于违约行为。

三、法律名词