2024版2015商业用房租赁合同范本.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

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名称：________________

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二、合同前言

三、定义与解释

3.1租赁房屋：指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的位于________________的商业用房。

3.2租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3租金：指甲方出租租赁房屋给乙方所收取的费用，包括固定租金和根据本合同约定的其他费用。

3.4装修：指甲方或乙方对租赁房屋进行的美化、装饰和改善活动。

3.5不可抗力：指甲乙双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁房屋符合商业用途的相关规定，并确保租赁房屋的权属清晰。

（3）甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋进行商业经营活动。

（2）乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的租赁房屋管理规定。

（3）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需装修，应提前征得甲方同意。

五、履行条件

5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年__月__日起计算。

5.2地点：租赁房屋位于________________。

（1）签订本合同；

（2）支付租金；

（3）按照约定使用租赁房屋；

（4）合同到期后，按照甲方要求进行租赁房屋的交接。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序和后果：

（1）合同终止后，乙方应在合同终止之日起____日内将租赁房屋交还给甲方；

（2）双方按照本合同约定办理租赁房屋的交接手续；

（3）合同终止后，双方按照本合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1租金支付：乙方应按照本2015商业用房租赁合同的约定，按时向甲方支付租金。租金为每月人民币____元，每季度支付一次，每季度第一个月的____日前支付当季度的租金。

（1）银行转账至甲方指定的账户；

（2）现金支付；

（3）支票支付。

7.3支付条件：乙方支付租金的条件为：

（1）租赁房屋符合本合同约定的使用条件；

（2）甲方已履行本合同约定的维修、保养义务；

（3）无其他影响乙方使用租赁房屋的正当理由。

7.4其他费用：除租金外，乙方应承担租赁房屋使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

八、违约责任

8.1甲方违约：如甲方违反本2015商业用房租赁合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的____%。

8.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的____%。

8.3赔偿金额和方式：违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容：双方在本2015商业用房租赁合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。

9.2保密期限：本合同保密条款自双方签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。

9.3履行方式：双方应采取必要措施确保保密内容不被泄露，如签订保密协议、限制接触人员等。

十、不可抗力

10.1定义：不可抗力指本合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

10.2责任和义务：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整本2015商业用房租赁合同的履行方式。

（1）租赁房屋所在地区发生地震，导致房屋损坏；

（2）政府征用租赁房屋，导致乙方无法正常使用；

（3）火灾、洪水等自然灾害导致租赁房屋无法使用。

十一、争议解决

11.1双方应通过友好协商解决本2015商业用房租赁合同履行过程中产生的争议。

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