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物业管理服务合同三3篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（物业管理公司）：_______（营业执照统一社会信用代码：___________）

乙方（业主）：_______（身份证号码：_____________）

鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方为其所管理的物业项目的业主，双方遵循平等自愿、公平信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方为乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

1）日常维护保养：包括物业设施设备的维修、保洁、绿化、消防等；

2）安全管理：包括小区安全巡逻、安全监控、应急救援等；

3）设施设备管理：包括设备运行监控、定期检查维护等；

4）服务协调：处理业主投诉、协助业主开展物业活动等；

5）其他乙方委托的物业管理服务事项。

1.2乙方应当按照合同约定及物业管理规定支付物业管理服务费用，并配合甲方完成服务内容。

二、服务费用及支付方式

2.1物业管理服务费用为_______元/月，乙方应当按照每月底物业管理服务费用的___%（______元）进行支付。

2.2乙方应当在每月___日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户，若逾期未支付，甲方有权暂停或中止部分或全部服务。

2.3若甲方因乙方原因产生额外费用，乙方应当按照甲方出具的费用清单及时支付。

三、服务时限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年，届满后视双方达成一致意见予以续签，如未达成一致意见，则视为自行终止合同。

3.2若乙方需要终止合同，需提前___天书面通知甲方，并承担提前终止合同的违约责任。

四、责任与义务

4.1甲方应当按照合同约定和国家法律法规、相关标准规定，提供合格有效的物业管理服务。

4.2乙方应当按照合同约定支付物业管理服务费用，并遵守《小区规定》和公共秩序。

4.3双方应当保持合同约定的联系方式畅通，及时沟通解决问题，共同维护物业管理秩序和良好运转。

五、争议解决方式

5.1本合同在履行过程中如有发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.2有关争议解决过程中，合同其他内容仍须继续履行完毕。

六、其他事项

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，根据有关法律法规及甲方物业管理规定执行。

6.3本合同自签署之日起生效。

【甲方】（物业管理公司）：_______

法定代表人（签字）：_______

【乙方】（业主）：_______

联系电话：________

签订日期：________

以上为《物业管理服务合同》，双方遵守约定，共同履行。愿我们合作愉快，共同维护好物业管理秩序。

篇2

物业管理服务合同是房地产领域中常见的合同之一，它是由物业管理公司与物业所有者之间签订的，用于规定双方在物业管理服务过程中的权利与义务。在前两篇文章中我们已经分析了物业管理服务合同的定义、内容以及注意事项，在本篇文章中我们将继续深入探讨物业管理服务合同中的第三个重要条款。

三、费用支付事项

在物业管理服务合同中，费用支付事项是一个非常重要的条款。物业管理公司对物业提供的管理服务是需要收取费用的，而物业所有者也需要按照合同约定的方式和标准支付相关费用。在此条款中，通常会包括以下内容：

1.管理费用：物业管理公司对物业提供的管理服务是需要收取管理费用的。管理费用的收取方式和标准一般会在合同中明确约定，一般是以月度或季度的方式进行支付。管理费用的多少会根据物业的具体情况来确定，例如物业的面积大小、设施设备的数量和质量、周围环境等因素都会影响管理费用的确定。

2.维修基金：维修基金是用于维护和修缮物业的资金，物业管理公司会根据物业的具体情况向物业所有者收取维修基金。维修基金的支付方式、金额和使用范围都会在合同中进行详细规定，物业所有者需要按照约定的方式进行支付。

3.其他费用：除了管理费用和维修基金之外，物业管理服务合同中还可能包括其他费用的支付事项，例如清洁费用、水电费用、保险费用等。这些费用的支付方式和金额也需要在合同中进行具体规定，双方需遵守合同约定进行支付。

在签订物业管理服务合同时，双方必须对费用支付事项进行清晰的约定，避免日后出现纠纷。物业管理公司需要明确告知物业所有者需要支付的各项费用及相关金额，物业所有者也要按照约定的方式和时间进行支付。同时，双方还要注意费用支付的方式是否安全便捷，