个人房屋抵押借款合同样式.docx

个人房屋抵押借款合同样式

合同编号：__________

个人房屋抵押借款合同

一、借款人信息

1.2借款人身份证号码：

1.3借款人住址：

1.4借款人联系电话：

二、贷款人信息

2.2贷款人住址：

2.3贷款人联系电话：

三、抵押房屋信息

3.2抵押房屋地址：

3.3抵押房屋所有权证号：

3.4抵押房屋面积：

四、贷款金额、期限及还款方式

4.1贷款金额（大写）：人民币（小写）：

4.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.3还款方式：

五、贷款利率及费用

5.1贷款年利率为：

5.2贷款手续费为：

六、抵押担保

6.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方作为贷款的担保。

6.2甲方保证在贷款期限内按时还款，否则乙方有权依法处置抵押房屋。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五。

7.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日

注意事项：

1、请确保合同各方信息准确无误。

2、合同签订前，请仔细阅读合同条款，确认无异议后签字。

3、合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自权利义务。

4、合同如有变更，应经各方协商一致并签订书面补充协议。

5、合同解除或终止后，各方应按照约定办理抵押物解除手续。

6、合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通解决，避免影响合同履行。

一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照副本复印件

3.抵押房屋所有权证复印件

4.贷款合同专用章印鉴卡

5.还款计划表

6.贷款审批文件

7.贷款发放通知

8.贷款逾期催收通知

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间还款：指借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式归还贷款本金和利息。

2.未按约定用途使用贷款：指借款人未按照合同约定的贷款用途使用贷款资金。

3.提供虚假信息：指借款人在签订合同过程中提供虚假的身份、财务状况等信息。

4.未经许可转让贷款：指借款人未经乙方同意，将贷款转让给第三方。

5.拒绝履行合同义务：指借款人明确表示或以行为表明不履行合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人。

2.贷款人：指提供贷款并收取利息的法人或其他组织。

3.抵押房屋：指为担保贷款本息而设置的房产。

4.贷款期限：指借款人按合同约定归还贷款本息的期限。

5.贷款利率：指借款人按合同约定支付给贷款人的利息比率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未能按时还款。

解决办法：发送逾期催收通知，与借款人协商制定还款计划，必要时依法追讨贷款本息。

2.问题：借款人提供虚假信息。

解决办法：终止合同，要求借款人立即还款，必要时依法追讨损失。

3.问题：抵押房屋价值下降。

解决办法：要求借款人补足担保价值，或增加其他担保措施。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：友好协商解决，必要时向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要向贷款机构借款。

2.个人经营资金短缺，需要通过贷款补充流动资金。

3.个人有紧急资金需求，如医疗、教育等。

4.个人信用良好，愿意提供抵押物担保贷款。

5.贷款机构提供个人贷款服务，并接受房产抵押担保。