全新二手房屋过户协议2024年.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

全新二手房屋过户协议2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋状况

第三章：交易双方

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方权利与义务

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付条件

第六章：过户手续

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费支付责任

7.3税费计算方法

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更或解除的程序

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4签约见证人

以上为合同目录，具体内容需根据实际交易情况和法律规定进行详细制定。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房屋交易的条款和条件，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同范围

本合同涵盖房屋的买卖、交付、过户及相关的法律义务和责任。合同内容不涉及房屋以外的其他财产或债务。

1.3合同定义

本合同中涉及的术语和定义如下：

“房屋”：指位于______的房产，具体地址为______。

“卖方”：指出售房屋的一方，即______。

“买方”：指购买房屋的一方，即______。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为______。房屋所在小区名为______，周边配套设施包括______。

2.2房屋结构

房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，层数为______层，所在楼层为第______层。

2.3房屋状况

房屋现状为______（如：毛坯、装修、带家具等）。房屋内设施包括但不限于______。

第三章：交易双方

3.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

3.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

3.3双方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无争议。买方应按时支付房款，并配合完成过户手续。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋价格

房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。

4.3付款时间表

具体付款时间表如下：

定金支付：______年______月______日前。

余款支付：过户手续办理完毕后______日内。

第五章：房屋交付

5.1交付标准

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合交付标准。

5.2交付时间

卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。

5.3交付条件

房屋交付时，买方应检查房屋状况，确认无误后签署房屋交接单。

第六章：过户手续

6.1过户流程

房屋过户流程包括但不限于：申请过户、提交过户材料、缴纳相关税费、领取新产权证。

6.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：房屋产权证、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等。

6.3过户费用

过户费用由______方承担。具体费用包括但不限于：税费、手续费等。

第七章：税费承担

7.1税费种类

交易过程中涉及的税费包括但不限于：个人所得税、契税、增值税等。

7.2税费支付责任

卖方应负责支付______，买方应负责支付______。

7.3税费计算方法

税费的计算方法应按照相关法律法规及税务部门的规定执行。具体税费金额在过户时由税务部门核定。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证房屋自交付之日起，享有______年的质量保证期。

8.2质量保证范围

质量保证范围涵盖房屋结构、主要设施和设备。具体包括______。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，若房屋出现非人为因素导致的质量问题，卖方应负责维修或更换。

第九章：违约责任

9.1违约定义

违约行为包括但不限于