商铺租赁合同通用范本2024年.docx

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商铺租赁合同通用范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的维护与保养

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期的延长与缩短

3.3租赁期满的处理

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：保证金

5.1保证金的数额

5.2保证金的支付

5.3保证金的退还

第六章：租赁物的交付与验收

6.1租赁物的交付

6.2租赁物的验收

6.3交付与验收的记录

第七章：租赁物的使用

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的使用限制

7.3租赁物的转租

第八章：租赁物的维修与保养

8.1维修与保养的责任

8.2维修与保养的程序

8.3维修与保养的费用

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处罚

9.3违约的补救措施

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的影响

11.3不可抗力的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案

13.3合同的公示

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效日期

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于商铺租赁活动，包括但不限于商铺的使用、维护、租金支付等。

1.3合同解释

本合同的条款由双方共同协商确定，任何条款的解释应以合同文本为准。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的商铺，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的用途

租赁物仅用于商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。

2.3租赁物的维护与保养

出租方应保证租赁物的正常使用状态，承租方应负责租赁物的日常维护和保养。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期的延长与缩短

租赁期满前，双方可协商延长或缩短租赁期限。

3.3租赁期满的处理

租赁期满后，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态，并按约定时间返还给出租方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金的调整

租金可根据市场情况和双方协商进行调整。

第五章：保证金

5.1保证金的数额

承租方应支付人民币______元作为保证金。

5.2保证金的支付

保证金应在合同签订之日起______日内支付给出租方。

5.3保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1租赁物的交付

出租方应在合同约定的时间内将租赁物交付给承租方。

6.2租赁物的验收

承租方应在接收租赁物时进行验收，并在验收单上签字确认。

6.3交付与验收的记录

双方应共同签署租赁物交付与验收记录，作为合同附件。

第七章：租赁物的使用

7.1租赁物的使用规定

承租方应按照合同约定和相关法律法规使用租赁物。

7.2租赁物的使用限制

承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3租赁物的转租

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

第八章：租赁物的维修与保养

8.1维修与保养的责任

出租方负责租赁物的结构性维修，承租方负责日常的维护和保养。

8.2维修与保养的程序

维修保养应遵循合同约定的程序，并及时通知对方。

8.3维修与保养的费用

结构性维修费用由出租方承担，日常维护保养费用由承租方承担。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约的处罚

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约的补救措施

违约方应在规定时间内采取补救措施，以减轻违约后果。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除的条件

在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.3合