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2024客栈经营权出租合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有客栈的经营权,并愿意将其经营权出租给乙方,乙方愿意承租甲方的客栈经营权,双方经过友好协商,达成如下协议:
一、经营权出租范围和期限
1.1甲方将位于__________的客栈经营权出租给乙方,乙方有权在租赁期限内使用和经营该客栈。
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
三、经营管理和责任
3.1乙方应按照甲方的要求,进行客栈的经营和管理,确保客栈的正常运营。
3.2乙方应承担客栈在租赁期限内的所有经营风险和法律责任。
3.3乙方应保证客栈的服务质量和安全,确保客栈符合相关法律法规的要求。
四、维修和保养
4.1甲方应负责客栈的维修和保养,确保客栈的正常运营。
4.2乙方应协助甲方进行客栈的维修和保养工作。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同,除非双方达成书面一致意见。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。
5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,滞纳金标准为逾期金额的__________%。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证客栈的经营权合法有效,不存在任何法律纠纷。
1.2甲方应提供客栈的营业执照、税务登记证等相关经营证件。
1.3甲方应对乙方进行客栈的经营指导和管理培训。
1.4甲方不得干预乙方的经营决策,但甲方有权提出建议。
1.5甲方应协助乙方办理与客栈经营相关的各项手续。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求,进行客栈的经营和管理,确保客栈的正常运营。
2.2乙方不得改变客栈的用途,不得将客栈转租给第三方。
2.3乙方应保证客栈的服务质量和安全,确保客栈符合相关法律法规的要求。
2.4乙方应在租赁期限内,按时支付租金和相关费用。
2.5乙方应协助甲方进行客栈的维修和保养工作。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备相应的资质,包括但不限于营业执照、资质证书等。
3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定,履行中介义务。
3.3第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确、完整。
3.4第三方中介不得收取任何中介费用,甲方和乙方应自行承担中介费用。
3.5第三方中介在履行中介义务过程中,如有过错,应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.甲方税务登记证复印件
3.乙方身份证复印件
4.客栈营业执照复印件
5.客栈税务登记证复印件
6.客栈经营许可证复印件
7.租赁合同补充协议
8.客栈管理制度汇编
9.客栈设施设备清单
10.客栈员工名册及资质证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供客栈经营权
未提供相关经营证件
干预乙方的经营决策
未协助乙方办理相关手续
2.乙方违约行为:
未按约定进行客栈经营和管理
改变客栈用途或转租给第三方
未保证客栈服务质量和安全
未按时支付租金和相关费用
未协助甲方进行维修和保养
3.违约行为的认定:
依据合同条款和相关法律法规
违约行为导致的损失赔偿计算
违约金的具体计算方式
违约行为导致的合同解除
三、法律名词及解释:
1.出租方:指具有客栈经营权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方客栈经营权并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
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