2024存量房购买合同范本.docx

2024存量房购买合同范本

合同编号：__________

合同各方：

（1）名称（姓名）：

（2）地址：

（3）法定代表人（负责人）：

（4）联系电话：

（1）名称（姓名）：

（2）地址：

（3）法定代表人（负责人）：

（4）联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为__________，现状用途为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证书原件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定的时间、条件取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同约定的时间、条件取得该房屋的所有权，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。

说明：本条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住质量，确保甲方提供的房屋符合国家相关标准。若出现质量问题，甲方有责任进行修复或赔偿，以维护乙方的合法权益。

2.附加条款二：房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权及土地使用权证书原件已交付乙方；

（2）房屋内部设施、设备齐全且正常使用；

（3）房屋内外部装修及附属设施符合约定标准。

说明：本条款明确了甲方在合同约定的时间内交付房屋的要求，同时确保交付时的房屋条件符合双方的约定，保障乙方在接收房屋时的权益。

3.附加条款三：房屋产权清晰

甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。若因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

说明：本条款旨在确保甲方提供的房屋产权不存在任何法律问题，避免乙方在购买后陷入产权纠纷。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方有责任承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房贷款办理

乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请购房贷款。若乙方未能在约定时间内办理贷款手续，导致购房交易无法继续进行，乙方应承担因此产生的全部责任。

说明：本条款要求乙方在规定时间内办理购房贷款手续，确保交易顺利进行。若乙方未能按时办理贷款，导致交易无法继续，乙方有责任承担全部责任。

2.附加条款二：乙方支付款项的时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。余款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

说明：本条款明确了乙方支付定金及余款的时间和方式，确保交易过程中款项的顺利支付，保障甲方的合法权益。

3.附加条款三：房屋使用及维护

乙方购买该房屋后，应合理使用并维护房屋及其附属设施。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

说明：本条款要求乙方在购买房屋后，合理使用并维护房屋及附属设施。若因乙方使用不当导致损坏，乙方有责任承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明