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2024全新临时房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定合理使用甲方提供的各项服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及设施。

6.2乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对房屋的改造权

甲方在不影响房屋结构安全和使用功能的前提下，有权对房屋进行必要的改造和装修。乙方同意甲方按照法律法规及物业管理要求进行改造，并承担相关费用。改造完成后，甲方应将房屋恢复至租赁前状态，费用由甲方承担。

2.甲方对房屋的处置权

租赁期内，如甲方需要出售或转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买或承租该房屋。如乙方放弃优先购买或承租权，甲方应承担因房屋所有权变动给乙方造成的损失。

3.甲方对房屋的维修和保养

甲方应保证出租房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋及设施的正常磨损导致的维修和保养费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。

4.甲方对租金的调整权

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并签订租金调整协议。乙方同意按照调整后的租金支付。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对房屋的使用权

乙方有权按照合同约定使用出租房屋及附属设施。但乙方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及设施。如乙方需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

2.乙方对租金的支付义务

乙方应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方对房屋的交还义务

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方承担相应费用。

4.乙方对房屋的