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物业房屋三方租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业服务方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁事宜

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.3押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.4房屋使用及维修

2.4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

三、物业服务事宜

3.1丙方作为物业服务提供方，应按照物业管理相关规定和合同约定，为乙方提供物业管理服务。

3.2物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，由乙方支付。

3.3物业服务内容包括：

（1）房屋及设施设备的维护、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化；

（3）公共秩序的维护；

（4）其他物业服务事项。

四、合同的变更、解除和终止

4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经甲乙双方及丙方确认。

4.2在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.3在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

4.4租赁期满，本合同自动终止。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维护、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的房屋管理权，同时保障乙方的合法权益。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。

说明：此条款旨在保障乙方及入住人员的人身安全，避免因房屋及设施设备的安全问题导致人身伤害。

1.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和个人权益，确保乙方在租赁期间的生活和工作不受干扰。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

说明：此条款旨在防止乙方滥用房屋及设施设备，确保房屋及设施的正常使用寿命。

2.2乙方应按照合同约定及时支付租金和物业管理费，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：此条款旨在保障甲方和丙方的合法权益，确保合同约定的费用能够按时支付。

2.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，配合丙方的工作，维护公共秩序和环境卫生。

说明：此条款旨在维护小区的整体品质，确保公共区域的清洁、安全和和谐。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲