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合同范本之物业服务合同终止协议2024年通用
合同编号：__________
物业服务合同终止协议
根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区的物业服务事宜，达成一致，签订本合同。
第一条合同终止
1.1本合同终止日期为：____年__月__日。
1.2双方同意，自本合同终止之日起，乙方不再享有甲方住宅小区的物业服务合同权益。
第二条合同终止后的权益处理
2.1乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方结清所有应付款项，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
2.2乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，向甲方移交所有与物业服务相关的文件、资料、钥匙等物品。
2.3乙方应保证在本合同终止后，不再以任何理由向甲方及其业主主张任何权益。
第三条保密条款
3.1双方应对本合同的签订、履行及终止等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
3.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。
第四条争议解决
4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.2本合同签订地为：____________________。
第五条其他条款
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：______________________
乙方（物业服务公司）：______________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前终止合同的权利
甲方在本合同终止日期前，如遇特殊情况，有权提前终止本合同。提前终止的具体事项及提前通知期限由双方另行协商确定。
附加条款二：物业服务公司的义务
（1）按照甲方要求，协助甲方办理物业交接事宜；
（2）按照甲方要求，提供相关物业服务咨询；
（3）对本合同终止前乙方在甲方住宅小区内产生的遗留问题，负责处理并承担相应责任。
附加条款三：违约金
如乙方在本合同终止后，未按照本合同约定履行相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=____元/天×违约天数。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前终止合同的权利
乙方在本合同终止日期前，如遇特殊情况，有权提前终止本合同。提前终止的具体事项及提前通知期限由双方另行协商确定。
附加条款二：业主的义务
（1）按照乙方要求，协助乙方办理物业交接事宜；
（2）按照乙方要求，提供相关物业服务咨询；
（3）对本合同终止前甲方在住宅小区内产生的遗留问题，负责处理并承担相应责任。
附加条款三：违约金
如甲方在本合同终止后，未按照本合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=____元/天×违约天数。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：第三方中介的职责
（1）协助甲乙双方办理合同终止手续；
（2）监督甲乙双方按照本合同约定履行相关义务；
（3）协调甲乙双方解决合同终止过程中的争议。
附加条款二：第三方中介的费用
第三方中介在本合同终止过程中的服务费用为：____元。该费用由甲乙双方协商承担。
附加条款三：第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同终止过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
附加条款四：争议解决
如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，第三方中介应协助甲乙双方进行协商；协商不成的，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附加条款五：合同终止证明
本合同终止后，第三方中介应向甲乙双方提供合同终止证明，作为甲乙双方办理相关手续的依据。
附加条款六：第三方中介的责任
如第三方中介在本合同终止过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.物业服务合同终止协议
2.甲方（业主）详细信息表
3.乙方（物业服务公司）详细信息表
4.物业服务合同相关文件、资料清单
5.公共维修基金使用明细表
6.物业管理费支付记录
7.物业交接清单
8.遗留问题处理方案
9.违约金计算公式说明
10.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间支付物业管理费
提前终止合同未按要求通知乙方
未履行合同终止后的相关义务
2.乙方违约行为：
未按约定提供物业服务
提前终止合同未按要求通知甲方
未履行合同终止后的相关义务
3.第三方中介违约行为：
未按约定协助办理合同终止手续
未履行保密义务
导致甲乙双方损失的行为
三、法律名词及解释：
1.物业管理条例：国务院发布的关于物
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