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餐饮房屋租赁合同模板(2024版)
合同编号：__________
餐饮房屋租赁合同（2024版）
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。
1.2乙方租赁房屋用途：餐饮经营。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。
5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时予以维修。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
甲方联系人：____________乙方联系人：____________
联系电话：____________联系电话：____________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方保障条款
10.1甲方应保证出租房屋的不动产权利清晰，无任何权属纠纷，否则因此导致的纠纷，由甲方承担全部责任。
10.2甲方应对出租房屋的合法性承担责任，如因房屋本身存在违法情况，导致乙方经营过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
11.甲方协助条款
11.1甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的营业执照、卫生许可证等所需手续，发生的费用由乙方承担。
11.2甲方应在租赁期间提供必要的经营指导，协助乙方提高经营效益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12.乙方经营限制条款
12.1乙方在租赁期间不得改变房屋结构和外观，如需进行改造，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。
12.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。
13.乙方维护条款
13.1乙方应定期对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
13.2乙方不得在房屋内进行违法活动，如因乙方原因导致房屋受损，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务条款
14.1甲方和乙方同意，本次租赁交易由第三方中介机构提供服务，中介费用由双方协商承担。
14.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
14.3甲方和乙方应遵守中介机构提供的交易规则，按照约定支付中介费用，如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径解决。
一、附件列表：
1.甲方不动产权属证明文件
2.乙方营业执照及法定代表人身份证明
3.租赁房屋的平面图及结构图
4.租赁房屋的现状
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